Gewerbeimmobilie , 3800 m²

Mortara, Pavia (provinz)

Industrieimmobilie in Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200.


Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Lagerhaus mit einer überdachten Fläche von ca. 3800 qm.
Der Zugang erfolgt über die Strada Pavese Km 1200, über einen automatischen elektrischen Schranken für den Durchgang für Kraftfahrzeuge; intern sind die beiden Lagerhallen durch eine interne Öffnung miteinander verbunden.
In diesem Gebäude werden die Räume hauptsächlich für die Produktion und Bearbeitung von Gussteilen genutzt, Servicebereiche für die Arbeiter wie Speisesaal, Umkleideräume, Duschen und Toiletten mit weißen Keramikelementen und Armaturen; Büros und Besprechungsräume; Räume, die den technologischen Anlagen gewidmet sind.
Das gesamte Gebäude ist mit einer Gasheizkesselanlage, Ventilatorkonvektortypen-Terminalen und Heizkörpern klimatisiert und beheizt, wobei ein Teil der Wärme im Produktionsbereich wiederverwendet wird.
Der Bürobereich wurde mit Gipskartonplatten abgehängt, in denen die Leuchten installiert wurden.
Das Gebäude ist einstöckig, mit einer Netto-Innenhöhe von ca. 5,00 m, mit Ausnahme des Gebäudeteils, der den Speisesaal und das Haus des Hausmeisters (ca. 3,00 m) beherbergt, auf den über eine interne Treppe zugegriffen wird.
Der Bodenbelag besteht aus Beton mit Quarzoberfläche im Produktionsbereich, in mehreren Bereichen beschädigt mit Vorhandensein von Mikrißigkeiten; im Umkleide- und Duschbereich befindet sich eine Klinkerfliesenverkleidung mit weißen Keramikfliesen; in den Büros Porzellanfliesen. Die Außentüren sind vom Typ REI mit Panikbeschlag.
Es gibt eine Erdungsanlage und eine Brandverhütungsanlage.
Im Besitz befinden sich auch das Industriegebäude, das hauptsächlich als Lager verwendet wird, zwei ENEL-Kabinette (davon eines außer Betrieb und ziemlich alt) und ein Gebäude von ca. 130,00 qm, das als Lager und kleine Werkstatt genutzt wird. Es gibt einen Teil des Außenbereichs, der mit Betonblöcken gepflastert ist, und einen kleinen Grünbereich vor den Büros.
Die Wohnung, die 100,45 qm groß ist, befindet sich über dem Raum, der von den Arbeitern als Speisesaal genutzt wird, und ist unterteilt in: Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein Raum (der nicht bewohnbar ist, da die Innenhöhe 2,38 m beträgt) im dritten Stock, der über eine interne Wendeltreppe aus PVC erreichbar ist; von diesem Raum aus hat man Zugang zu zwei Terrassen, einer nach Süden und einer nach Norden ausgerichtet.
Auf dem Dach beider Lagerhallen wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die hauptsächlich zur Stromversorgung des Produktionsbereichs verwendet wird, mit Abschluss einer Vereinbarung mit dem GSE N. I09F04209607 und einem Anreiztarif von 0,4620 €/kWh.
Es gibt 1.637 Module mit einer Fläche von 3.539,00 qm, und das Panel ist ein Dünnfilm, der in das Dach integriert ist. Die installierte Leistung beträgt 222,6320 KW.
Die Anlage wurde am 30.12.2008 in Betrieb genommen, ab dem Zeitpunkt, an dem die Förderung für zwanzig Jahre gezählt wird, während die Anfrage an das GSE am 26.02.2009 eingegangen ist.

Es gibt katasterrechtliche Abweichungen.

Es wird darauf hingewiesen, dass im Zusammenhang mit der Insolvenz eine aktive Wasserversorgung für industrielle Nutzung im Besitz des Staates besteht. Um diese weiterhin nutzen zu können, muss der Käufer sich ordnungsgemäß anmelden; die jährlichen Nutzungsgebühren beginnen mit dem Datum der notariellen Urkunde.

Kataster der Gemeinde Mortara, Blatt 35:
Parzelle 1028, Sub. 1, Kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parzelle 1028, Sub. 2, Kat. A/3, Klasse 3, Konsistenz 5 Räume, R.C. € 335,70
Parzelle 1032 - mit Parzelle 1064/1065/1160 versehen - Kategorie D/1 - R.C. € 16.215,00
Parzelle 1269 - Kategorie F/1 - Konsistenz 87 qm