Villa 3 Schlafzimmer, 330 m²

Ponte Nizza, Pavia (provinz)

Etwa eine Stunde von Mailand entfernt, zwischen den Hügeln des Oltrepò Pavese, oberhalb des suggestiven Eremo di Sant’Alberto di Butrio, bieten wir eine freistehende Residenz zum Verkauf an, eingebettet in die Natur, in einem privaten und eingezäunten Bereich von etwa 1.000 qm, mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen von jeweils etwa 130 qm und genießt eine privilegierte Lage in 750 Metern Höhe, die einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel und ein angenehm kühles Klima im Sommer bietet.
Ein besonders faszinierendes Element ist die Panorama-Terrasse von etwa 25 qm, von der aus der Blick sich um 360° auf die Landschaft öffnet: ein idealer Ort, um Momente der Ruhe zu genießen, zwischen strahlenden Sonnenaufgängen und spektakulären Sonnenuntergängen.
Das Anwesen bietet Privatsphäre und Ruhe in einem natürlichen, zurückhaltenden, aber nicht isolierten Umfeld.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Renovierungsphase gemäß einem Projekt eines sehr angesehenen Architekturbüros. Der Stand der Arbeiten ermöglicht noch eine breite Möglichkeit zur Personalisierung der Innenaufteilung und der Oberflächen.
Der Verkaufspreis im aktuellen Zustand beträgt 145.000 €, einschließlich der bereits abgeschlossenen Abbruch- und Konsolidierungsarbeiten.
Der Abschluss der Arbeiten gemäß Projekt und Rendering beläuft sich auf 250.000 €, kann aber dank der Steuerabzüge erheblich reduziert werden. Tatsächlich ist der Renovierungsbonus besonders vorteilhaft, da er sich durch die vier ursprünglichen Immobilien um das Vierfache vervielfachen lässt, was zu einem Endpreis der Immobilie und der Arbeiten führt, der unter 1.000 €/qm liegt!
Eine wirklich einzigartige Gelegenheit in einem Kontext, in dem es selten andere zum Verkauf stehende Residenzen gibt, wo man ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Lebensqualität wiederfinden kann.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Daten sind vor jeder Art von Kompromiss zu überprüfen. Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird mit der Urkunde übergeben.


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