Landhaus 25 Schlafzimmer, 2000 m²

San Zenone al Po, Pavia (provinz)

Schönes und besonderes Anwesen von über 2000 Quadratmetern, umgeben von großen Grünflächen für insgesamt ca. 3800 Quadratmeter. Es befindet sich im Zentrum von San Zenone al Po, einem kleinen Dorf im südlichen Pavese-Gebiet, das vom Fluss Olona durchquert wird. Es ist nur eine Stunde von Mailand, 30 Minuten von Piacenza und Pavia (wichtiges Krankenhaus- und Universitätszentrum) entfernt.
Ursprünglich gehörte es dem Adligen Giovanni Alessandro Brambilla, einem persönlichen Chirurgen und Arzt des Kaisers Joseph II. von Österreich und dem ersten Direktor der Josephinum Chirurgischen Akademie in Wien.

Architektonisch besteht es aus:
- 3-stöckiges Gebäude über dem Boden, in dem sich die repräsentativen Wohnungen befanden;
- Bauernhaus / Bauernhaus mit typischer U-Struktur, mit großem Innenhof, einst ein pulsierendes Herz landwirtschaftlicher und produktiver Aktivitäten.

Das Anwesen bietet verschiedene Investitionsmöglichkeiten. Die Nähe zur Via Francigena und die günstige Lage, um das Oltrepo-Gebiet zu besuchen, machen es zu einem idealen Anwesen, um Ideen im Zusammenhang mit der Gastfreundschaft und dem Slow-Tourism zu entwickeln. Es sollte auch die Möglichkeit in Betracht gezogen werden, Lösungen für die Pflege älterer Menschen zu schaffen.

Das dreistöckige Gebäude mit Blick auf die Via L. Ponti muss komplett restauriert werden, da es seit mehreren Jahren unbewohnt ist. Es ist an drei Seiten frei, von denen die beiden Hauptlinien N-S sind. Das Anwesen verfügt über ca. 900 qm Gewerbefläche sowie ein Grundstück von 651 qm mit mehreren Obstbäumen und einem großen Innenhof, der über die Haupthalle zugänglich ist.
Das Erdgeschoss verfügt über Gewerberäume wie D5 und C1 und Abstellräume / Keller.
Die Treppe mit großem Charme, die teilweise noch dekoriert ist und mit dem schmiedeeisernen Handlauf in den ersten und zweiten Stock führt, wo sich große Wohnungen entwickeln. Die Zimmer sind dank der großen Fenster sehr hell. Es gibt auch einen 40 m2 großen Keller mit Tonnengewölbe.
Das Bauernhaus mit U-System, typisch für lombardische Bauernhäuser, umfasst 520 Quadratmeter, die als Residenz genutzt werden, plus 600 Quadratmeter Landhaus. Eingebettet in einen großen privaten Garten von ca. 2300 Quadratmetern.
Vom großen Eingangstor führt eine Auffahrt zu einem Portikus, der zum Haupthof führt. Hier finden wir die schöne Tür, die uns in das Haus führt. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle / ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, 2 Sitzecke, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.

Eine große Treppe, die von einem großen Oberlicht beleuchtet wird, führt in den ersten Stock und den Schlafbereich, der 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes privates Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank mit Fenstern. Eine zweite Treppe, die vom Arbeitszimmer im Erdgeschoss aus zugänglich ist, führt zu einem separaten Bereich mit weiteren Räumen, die je nach Bedarf nach Belieben genutzt werden können. Ein Teil wurde in der Vergangenheit als Musikraum und Aufnahmestudio genutzt.

EPÜ wird derzeit definiert.

Die hier enthaltenen Informationen sind als völlig indikativ zu betrachten und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags genutzt werden.