Villa 4 Schlafzimmer, 600 m²

Vigevano, Pavia (provinz)

EIN IMMOBILIE, ZWEI AUSSERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEITEN Wenn Sie eine einzigartige Immobilie in Bezug auf Größe, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit zu einem wirklich wettbewerbsfähigen Preis suchen, bietet Ihnen diese Immobilie ein Potenzial, das auf dem aktuellen Markt seinesgleichen sucht.
Das Anwesen, das auf vier Seiten frei liegt und von einem privaten Park umgeben ist, ist bereits in drei separate Wohnungen aufgeteilt und eignet sich perfekt für zwei Wohn- oder Geschäftsprojekte:
Die ideale Lösung für mehrere Familien (Dreifamilienvilla): Perfekt für Eltern mit Kindern oder drei Familien, die nah beieinander wohnen und dennoch ihre Privatsphäre und Unabhängigkeit wahren möchten. Das Geschäftsprojekt (Bed Breakfast/Gästehaus): Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung einer hochwertigen Unterkunft. Der moderne Flügel dient als Hauptwohnsitz, der historische Flügel beherbergt die Gäste. RAUMAUFTEILUNG: Detaillierte Raumaufteilung (405 m² Gewerbefläche): 1. DER NEUE FLÜGEL (Der moderne Teil - Energieklasse A): Dieser Teil wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit zeitgemäßen Oberflächen und höchster Energieeffizienz ausgestattet. Er ist bezugsfertig und wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingang zu einem hellen Wohnzimmer, offener Wohnküche und einem modernen Gäste-WC. Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Ideal als Hauptwohnsitz für den Hausverwalter oder als exklusives „Premium-Familienapartment" zur Vermietung.
2. DER HISTORISCHE FLÜGEL (Große Flächen auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen) Der größte Teil der Villa bewahrt den Charme großer traditioneller Raumvolumen und erstreckt sich über zwei spiegelbildliche Wohnungen mit separaten Eingängen:
Erdgeschoss (Apartment 1): Bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem großen Doppelzimmer. Erster Stock (Apartment 2): Erreichbar über eine separate Treppe, die zu einem schönen, überdachten Vorraum führt (ideal als Empfangsbereich für Gäste). Das Apartment verfügt über ein zweites großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, das Doppelzimmer, einen praktischen begehbaren Kleiderschrank und ein vielseitig nutzbares Einzelzimmer. Für ein Bed Breakfast ist dieser Flügel die eigentliche Einnahmequelle: Die vorhandenen Wasseranschlüsse in Küche und Bad ermöglichen eine einfache Umgestaltung, um bis zu 6-7 separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zu schaffen.
3. DAS UNTERGESCHOSS (Die Taverne und die technischen Dienste) Ein Untergeschoss von außergewöhnlichen Dimensionen, das die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht:
Ein großer, beheizter Raum: Ideal als gemütliche Taverne, gemeinsamer Frühstücksraum oder Entspannungs-/Unterhaltungsbereich für Gäste. Weitere Räume: Räume, die als Keller, Abstellräume und eine praktische Fahrradwerkstatt/ein Fahrradlager für Radsportbegeisterte genutzt werden. 4. DER PRIVATE PARK ANBAU: Die Villa ist von einem weitläufigen Privatgarten umgeben - eine wahre Oase der Ruhe.
Im Außenbereich befinden sich regelmäßig registrierte Gebäude (Lager und überdachte Parkplätze), darunter eine voll ausgestattete Außenterrasse mit Sommerküche. Ein unvergesslicher Ort zum Essen im Freien, Grillen und Entspannen unter der Veranda.

WARUM DIESE INVESTITION UNVERPASSEN SOLLTE? Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis: 405 m² eigenständige Gewerbefläche mit Park in Vigevano zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis. Technologie Konnektivität: Bereits mit ultraschnellem FTTH-Glasfaseranschluss ausgestattet (unerlässlich für mobiles Arbeiten oder exzellenten Service für Touristen). Flexibilität und Kosteneinsparungen: Der moderne Gebäudeteil der Klasse A ermöglicht sofortige Reduzierungen der Betriebs- und Heizkosten. Verfügbar nach Kaufvertragsabschluss. Für detaillierte Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung...