Wohnung 3 Schlafzimmer, 185 m²

Voghera, Pavia (provinz)

DUPLEX WOHNUNG MIT DOPPELTER BREITER BOX IM ZENTRUM VON VOGHERA - VIA EMILIA

Nur 100 Meter vom Krankenhaus von Voghera entfernt, im Herzen der Stadt, bieten wir eine seltene Lösung mit großem Potenzial: Duplex-Wohnung in einem kleinen Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, mit gepflegter Straßenfront und Kontext einer einzigen Immobilie.

Ein idealer Vorschlag für:

- Große Familien, die Platz und Unabhängigkeit wünschen

- Ärzte, Krankenschwestern und medizinisches Fachpersonal aufgrund der Nähe zum Krankenhaus

- Unternehmer oder Freiberufler, die eine repräsentative und individuell gestaltbare Wohnung wünschen

- Eltern, die einen eigenen Raum für ihre Kinder schaffen wollen

✨ ZUSAMMENSETZUNG

Zweite Etage:

Wohnzimmer

Speisesaal

Kochnische

2 Zimmer

Badezimmer

Drittes Stockwerk (offener Dachboden):

Großer Raum, der 3 offenen Räumen entspricht

Küche

Terrasse

Zimmer

Badezimmer

Die beiden Etagen sind derzeit durch eine Wohnungstreppe miteinander verbunden. Da das gesamte Gebäude jedoch zu einer einzigen Immobilie gehört, liegt bereits eine Genehmigung vor, um die beiden Etagen intern zu verbinden und den letzten Abschnitt der Treppe zu privatisieren, so dass das Ganze zu einer einzigen, repräsentativen Wohnung auf zwei Ebenen wird.

EINZIGARTIGES PLUS IM ZENTRUM: GARAGE FÜR 2 AUTOS (INSGESAMT 36 M²)

Im Innenhof befinden sich zwei Autogaragen, die ohne Innenwände miteinander verbunden sind und eine Gesamtfläche von 36 Quadratmetern haben.
Ein enormer Wert im Stadtzentrum: doppelter überdachter Stellplatz, Platz für Motorräder, Fahrräder oder Hobbyraum.

POTENZIAL FÜR RENOVIERUNG

Stellen Sie sich vor:

Ein sehr großer Wohnbereich im zweiten Stock mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Essbereich

Hauptschlafzimmer auf der gleichen Ebene für mehr Komfort

Gesamter Schlafbereich oben

ODER

Eine echte unabhängige Wohnung für Kinder oder ein professionelles Studio

Ausgezeichneter Zustand (1990er Jahre), sofort bewohnbar, mit einigen Einrichtungsgegenständen.
Heizungsanlage mit 2 separaten Heizkesseln für die beiden Etagen.
Kein Aufzug.

STRATEGISCHE LAGE

Alles zu Fuß erreichbar:

Krankenhaus (100 Meter)

Apotheken, Ärzte, Diagnostik

Zentrales Postamt

Restaurants und Bars

Bushaltestellen

Bahnhof

Eine zentrale, bequeme Lösung mit einem Potenzial, das heute auf dem Markt nur schwer nachzubilden ist.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, denn diese Lösung wird nicht mehr lange zum Verkauf stehen! nn nn nn