Wohnung 2 Schlafzimmer, 114 m²

Bormio, Sondrio (provinz)

EDLER VIERZIMMERWOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ALLEN KOMFORTEN
Im Herzen des nobelsten und ikonischsten Viertels von Bormio, in der Via Roma 108, mit direktem Blick auf die malerische Via Roma und die Piazzetta San Vitale, bieten wir eine Residenz von absoluter Prestige an, die aufgrund ihrer Lage, Qualität und ihres Erhaltungszustands selten ist.

Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 20. Jahrhundert, das stets mit großer Sorgfalt gepflegt wurde: Fassaden wurden kürzlich renoviert, das Dach erneuert, die Heizkesselanlage ausgetauscht, um ein gesundes, ordentliches und wartungsarmes Eigentum zu gewährleisten. Der Zugang zum Gebäude ist groß, tief und spektakulär, aufgeteilt in zwei Eingänge, die diskret zum Treppenhaus führen, das heute mit einem brandneuen Aufzug ausgestattet ist, der bequem zu allen Etagen führt.

Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über eine Fläche von 112 qm und ist außergewöhnlich groß, hell und gut proportioniert. Eine einzigartige Lösung ihrer Art, komplett renoviert im Jahr 2005 und in ausgezeichnetem Zustand, vergleichbar mit Neuwert.
Schon beim ersten Blick besticht das Wohnhaus durch seine zeitlose Eleganz: Holz ist das absolute Highlight, mit hochwertigem Parkettboden in jedem Raum, der perfekt erhalten ist, sodass sogar originale Ersatzteile, die im Eigentums-Keller aufbewahrt werden, verfügbar sind.

Der Eingang führt über eine leichte Abstufung in einen Wohnbereich von etwa 40 qm, der groß, warm und einladend ist, um zu leben und zu repräsentieren. Die bewohnbare Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, funktional und raffiniert, bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die Via Roma, eine der begehrtesten Straßen der gesamten Stadt.
Der Ausblick ist einer der größten Pluspunkte der Immobilie: Panoramisch, zentral, lebendig, aber gleichzeitig überraschend ruhig und warm, dank der hohen inneren Isolierung, der Wärmedämmung und der hochwertigen Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektrische Rollläden, die von innen bedienbar sind, ermöglichen es, die Wohnung mit einer einfachen Geste vollständig abzudunkeln, was den Komfort und die Sicherheit erhöht.

Ein eleganter Flur trennt auf natürliche Weise den Wohnbereich vom Schlafbereich und beherbergt einen Speisekammer/Waschraum, der perfekt organisiert ist, mit Waschmaschine und dediziertem Boiler, der als Notfallsystem vorgesehen ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei großzügigen Doppelzimmern, die beide mit maßgefertigten Kleiderschränken ausgestattet sind, die perfekt integriert sind, fast unsichtbar und dazu dienen, die Sauberkeit der Räume zu betonen.
Das erste Badezimmer ist raffiniert und funktional und verfügt über eine hochwertige Duschkabine.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, und bildet so eine echte, private und hochwertige Suite.

Zum Eigentum gehören:
- Keller im Untergeschoss, ideal für Ski, Fahrräder und Lagerung;
- Recht auf überdachten Tiefgaragenstellplatz, über ein Jahresabonnement, etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt, ein unverzichtbarer Mehrwert für die Altstadt;
- Vollständig inklusive Möbel und Ausstattung, von hoher Qualität;
- Kunstwerke, die im Verkauf enthalten sind, mit Ausnahme einer einzelnen Statue, die vom Eigentümer angegeben wird.

Die Wohnung wird als Zweitwohnung genutzt, ist sofort verfügbar und verfügt über alle Unterlagen, die für den Notartermin bereitliegen. Sie wird derzeit wöchentlich von einer vertrauenswürdigen Haushälterin gepflegt, wobei die Möglichkeit besteht, den Service beizubehalten, um den einwandfreien Zustand im Laufe der Zeit zu gewährleisten.
Eine Residenz für wenige, am begehrtesten Punkt von Bormio.

Preis auf Anfrage.