Wohnung 2 Schlafzimmer, 97 m²

Bormio, Sondrio (provinz)

CHARMANTRY TRILOCALE MIT DOPPELTEM BAD, GARTEN UND DOPPELSTELLPLATZ

Im Herzen des exklusivsten und abgelegensten Gebiets von Bormio, genauer gesagt in der Via Sertorelli, bieten wir ein elegantes Trilocale im Erdgeschoss innerhalb der Residenz „Baita Cembro“ zum Verkauf an, einem der Wohnkomplexe, die in den frühen 2000er Jahren entstanden und durch kleine Chalets im typischen Bergstil gekennzeichnet sind, die in viel Grün eingebettet und im Laufe der Zeit in makellosem Zustand gehalten wurden.
Ein Kontext von absoluter Vorherrschaft, gedacht für diejenigen, die das Leben in den Bergen in einer ruhigen, raffinierten Umgebung inmitten der Natur genießen möchten, während sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Bormio und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt sind. Die dominante und abgelegene Lage bietet zudem einen herrlichen, offenen Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.

Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 80 qm, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch eine Dreifachausrichtung Nord-Ost-Süd aus, die während des gesamten Tages natürliches Licht und einen ständigen Kontakt mit der umliegenden Berglandschaft ermöglicht.

Der Zugang erfolgt über die gepflegten Gemeinschaftsbereiche, zwischen Treppen und Grünflächen, die perfekt gepflegt sind.

Der Wohnbereich empfängt Sie sofort mit geräumigen, warmen und hellen Räumen: der gut erhaltene Parkettboden, der Kamin mit Schornstein und das wichtige Schiebefenster von ca. vier Metern schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die durch das außergewöhnliche natürliche Licht und den direkten Zugang zum privaten Außenbereich verstärkt wird.
Das Wohnzimmer beherbergt einen komfortablen Entspannungsbereich mit Schlafsofa und Sesseln neben dem Kamin, während sich auf der gegenüberliegenden Seite die Eckküche mit einem eigenen Essbereich befindet, perfekt, um das Haus in jeder Jahreszeit gemeinschaftlich zu erleben.

Vom Flur gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Bädern besteht — einem mit Fenster und Badewanne und einem mit Dusche, ideal auch als Waschküche — sowie einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Doppelzimmer mit zwei Einzelbetten, beide ebenfalls mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet.

Ein absolutes Wertstück der Immobilie ist der großzügige private Außenbereich: direkt mit dem Wohnbereich verbunden befindet sich eine gepflasterte Loggia, ideal für Mittagessen im Freien, Entspannungsmomente oder Nutzung während der gesamten Sommersaison, während sich auf beiden Seiten der Wohnung ein privater Garten erstreckt, der die gesamte Wohneinheit umschließt und das Gefühl verstärkt, in einem unabhängigen Chalet inmitten der Natur zu leben.

Technisch gesehen ist die Immobilie mit einer Wärmedämmung ausgestattet und hat eine Energieklasse D, eine Garantie für Komfort und ausgezeichnete Wohnqualität.

Vervollständigt wird das Anwesen im Untergeschoss um einen großzügigen Doppelstellplatz in der Länge von ca. 35 qm, ein äußerst vielseitiger Raum, der nicht nur den Stellplatz für mehrere Fahrzeuge ermöglicht, sondern auch die Realisierung eines komfortablen Abstellraums oder eines Kellers durch spezielle Regale, eine ideale Lösung für Skiausrüstung, Fahrräder und die Verwaltung des Ferienhauses in den Bergen.

Eine seltene Lösung in Bezug auf Lage, Kontext und Wohnqualität, perfekt sowohl als elegantes Ferienhaus als auch als hochwertige Investition auf dem Immobilienmarkt von Bormio.