Wohnung 2 Schlafzimmer, 63 m²

Bormio, Sondrio (provinz)

Im Zentrum von Bormio, in der Via XXV Aprile, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bietet INCASA exklusiv eine Wohnung mit 54 qm mit zwei Balkonen und einem großzügigen privaten Stellplatz an – eine besonders interessante Kombination für alle, die das Leben in den Bergen mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite genießen möchten.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock der Residenza Nagler, einem Mehrfamilienhaus mit sechs oberirdischen Etagen, das mit zwei Aufzügen ausgestattet ist und vor etwa zehn Jahren einer Fassadenrenovierung unterzogen wurde.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Innenaufteilung, gut erhaltene Räume und zahlreiche Stauraummöglichkeiten aus, die besonders für ein Ferienhaus in den Bergen nützlich sind.

Der Eingang, der durch eine gepanzerte Tür geschützt ist, führt in den Hauptflur, wo sich ein komfortabler Abstellraum mit Schrank und ein weiterer maßgefertigter Garderobenschrank mit drei Türen befinden, ideal zur Organisation von saisonaler Kleidung, Sportausrüstung und persönlichen Gegenständen.

Das Schlafzimmer, das komfortabel geschnitten ist und einen weiteren in die Wand eingelassenen Schrank bietet, bietet direkten Zugang zum ersten Balkon mit Blick auf den Monte Reit.

Weiter geht es zum Wohnbereich, wo sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und mechanischer Belüftung befindet, gefolgt von der separaten, funktionalen und gut organisierten Küche mit Zugang zum zweiten Balkon und einer angenehmen Aussicht auf die Berglandschaft der Retischen Alpen.

Das Wohnzimmer, das vom Rest der Küche abgetrennt ist und durch zwei Fenster erhellt wird, ist ein einladender Raum zum Entspannen und Geselligkeit. Es ist derzeit mit einem Schlafsofa, einem TV-Bereich und einem Esstisch möbliert und bietet somit auch Freunden und Familie bequem Platz.

Die Wohnung befindet sich in gutem Wartungszustand und ist sofort bewohnbar. Obwohl sie einige ursprüngliche Ausstattungen beibehält, bietet sie interessante Möglichkeiten der Aufwertung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in der Küche, im Badezimmer und bei den Möbeln, ohne notwendigerweise eine vollständige Renovierung durchführen zu müssen.

Ein besonderer Mehrwert im Immobilienmarkt von Bormio rundet das Angebot ab: ein privater Stellplatz von fast 20 qm, der sich 300 Meter vom Wohnhaus entfernt in der unterirdischen Garage unter dem Thermenkomplex von Bormio befindet. Eine erhebliche Bequemlichkeit, insbesondere für alle, die die Innenstadt zu Fuß erreichen möchten, ohne sich Gedanken über das Parken machen zu müssen.

Die zentrale Lage, die Funktionalität der Räume, die doppelten Balkone, das Vorhandensein von zwei Aufzügen im Mehrfamilienhaus und der großzügige Stellplatz machen diese Immobilie zu einer interessanten Lösung als zweites Ferienhaus, als Ausgangspunkt für Aufenthalte in den Bergen oder als Immobilieninvestition.

Eine Immobilie im Zentrum von Bormio, innerhalb der Residenza Nagler, die Komfort, gut nutzbare Räume und interessante Möglichkeiten der Aufwertung vereint.