Gewerbeimmobilie , 2911 m²

Castione Andevenno, Sondrio (provinz)

Wir bieten zum Verkauf einen Schuppen für Produktions- und Gewerbezwecke im Gewerbegebiet Castione Andevenno, direkt am Eingang von Sondrio und entlang der Hauptstraße des Valtellina. Eine Position, die maximale Sichtbarkeit und schnelle Verbindungen garantiert, ideal für diejenigen, die einen funktionalen und strategischen Raum suchen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.911 Quadratmetern: 2.454 qm im Erdgeschoss und 457 qm im ersten Stock. Es ist der letzte Bauschuppen in diesem Gewerbegebiet, eine einzigartige Gelegenheit, sich in einem dynamischen und expandierenden Kontext niederzulassen.

Das Gesamtgrundstück misst ca. 11.650 qm, aufgeteilt in 2.450 qm, die vom Schuppen eingenommen werden, 3.000 qm zum Parken und 6.200 qm Grün. Ein erster Block von etwa 1.100 Quadratmetern zusätzlich zum ersten Stock wurde bereits fertiggestellt.

Sicht ist eine Stärke: Das Gebäude ist sowohl von der SS38 (Direktion Mailand) als auch vom Kreisverkehr, der zum Einkaufszentrum Hyperal führt, ein obligatorischer Durchgangspunkt für diejenigen, die das Gebiet betreten. Umgeben gibt es bereits nationale und internationale Marken wie McDonalds, Lube Cucine, Poltronesofà und Roadhouse, die die Solidität und Attraktivität dieses Gebiets bestätigen.

Der vorgeschlagene Verkauf bezieht sich auf den Schuppen sowohl in dem bereits gebauten Teil als auch in dem noch zu bauenden Teil mit Rohoberflächen, sowohl innen als auch außen. Es ist möglich, einen schlüsselfertigen Kauf mit einem maßgeschneiderten Angebot nach den Bedürfnissen des Käufers zu vereinbaren. Die aktuelle Nutzung ist produktiv, aber das Gebiet ermöglicht bis zu 1.500 Quadratmeter Gewerbefläche. Die Kosten für den Zielwechsel werden von der Gemeinde bestimmt und können direkt vom Käufer geschweißt werden.
Durchführungsprojekte, Renderings und alle technischen Unterlagen stehen zur Verfügung, sowohl was bereits geschehen ist als auch für eine mögliche Erweiterung. Der Verkauf erfolgt vorzugsweise blockförmig, aber auch die Aufteilung kann bewertet werden.

Für weitere Informationen rufen Sie 0342-178.03.64 an oder schreiben Sie an cercocasa@bertolatti.it.