Villa 5 Schlafzimmer, 310 m²

Gordona, Sondrio (provinz)

Komplex aus Hütten inmitten von Grün in Valchiavenna.
In Valchiavenna, nur wenige km von der Schweiz entfernt, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, die aus 7 Hütten inmitten von Grün besteht. Das Anwesen befindet sich in Gordona, in einer Hügellage, und erstreckt sich über etwa 3 Hektar Land: zwei Hektar Kastanienwald und ein Hektar mit kleinen Früchten (Blaubeeren, Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren), sowie ein Gemüsegarten und ein Obstgarten. Die Panoramalage garantiert einen herrlichen, offenen Blick auf das Tal und die Berge und bietet gleichzeitig Ruhe und totale Privatsphäre. Drei Hütten wurden mit großer Sorgfalt unter Berücksichtigung der Landschaft und der Nachhaltigkeit renoviert, wobei lokale Materialien und Bauweisen mit geringer Umweltbelastung verwendet wurden. Die Innen- und Außenmöbel wurden vor Ort handwerklich gefertigt und Holz und Materialien aus den ursprünglichen Strukturen wiederverwendet. Die Hauptwohneinheiten haben die Energieeffizienzklasse A3, mit Wärmepumpenanlage und Photovoltaikpaneelen. Die vier verbleibenden Hütten, die renoviert werden müssen, bieten ein Erweiterungspotenzial von etwa 200 qm. Derzeit beherbergt das Anwesen einen etablierten Bio-Bauernhof, der Touristenunterkünfte, eine Entspannungszone mit beheizten Holzbottichen und Sauna sowie die handwerkliche Herstellung von Honig, Bier, Säften und Naturkosmetika umfasst. Die Immobilie ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt in der Nähe auch über einen Helikopterlandeplatz für eine schnelle Verbindung zu den lombardischen Flughäfen. Ein seltenes Angebot für alle, die in ein authentisches und bereits funktionierendes Projekt mit großem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Derzeit ist das landwirtschaftliche Unternehmen „Hunum“ mit einer Werkstatt für biologische Produkte in Betrieb.
Valchiavenna ist ein alpines Tal in der Provinz Sondrio in der Lombardei im Norden Italiens. Es liegt nördlich des Comer Sees und wird von den Flüssen Mera und Liro durchflossen. Es kann in drei Teile unterteilt werden, die sich vom Zusammenfluss dieser Flüsse in der Nähe von Chiavenna, dem Hauptort der Region, abzweigen. Das Dorf Gordona in der Valchiavenna-Region hat etwa 2000 Einwohner und ist seit 2015 mit dem Dorf Menarola verbunden. Die Gemeinde am Mera liegt südlich von Chiavenna, an den Hängen eines sehr suggestiven Wandergebiets, das sich bis zur Grenze zum Kanton Graubünden erstreckt. Die Städte Como (ca. 92 km / 1 Stunde 30 Minuten) und Lecco (ca. 63 km / 56 Minuten) bieten in kurzer Distanz alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ein interessantes kulturelles Programm. Die wichtigsten und größten Infrastrukturen werden von der lombardischen Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 125 km, 1 Stunde 49 Minuten), der Schweizer Stadt Lugano (ca. 82 km, ca. 1 Stunde 54 Minuten), der Stadt Como (ca. 100 km, 1 Stunde 51 Minuten) und der Stadt Lecco (ca. 69 km, 65 Minuten) geboten. Während der See Wassersportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spaziergängen, Wanderungen, Trekking, Radtouren oder Mountainbike-Touren ein. Für Skisportler ist die Nähe zu den berühmten Skigebieten St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Italien), die in etwa 1-2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar sind, besonders interessant.