Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 600 m²

Grosotto, Sondrio (provinz)

PRIVAT ZU VERKAUFEN UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN VICINANZE BORMIO VALTELLINA

Zu verkaufen Teil eines historischen Gebäudes in der oberen Valtellina in der Gemeinde Grosotto Via Patrioti 26, nur wenige Kilometer von den Skipisten von Bormio, Santa Caterina und Stilfspass entfernt, die für internationale Veranstaltungen wie die alpine Skiweltmeisterschaft und die zukünftigen Olympischen Winterspiele von 2026; Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne.
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und erstreckt sich neben dem 120 m2 großen Keller über zwei Etagen über dem Boden, wo sich die alten Keller für die Weinproduktion und das neue Heizkraftwerk befinden.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine große Tür zum großen Innenhof von 70 m2, der durch eine alte Weinpresse bereichert wird. Vom Hof aus ist es möglich, die erste Wohnung von ca. 52 m2 zu betreten, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Auf der 1. Etage, dem historischen Teil des Gebäudes, befindet sich eine zweite 125 m2 große Wohnung, bestehend aus einem prächtigen Wohnzimmer mit Kamin und Gewölbedecke, einer alten Küche mit Steinwaschbecken und altem Kamin, einem großen Schlafzimmer, das jetzt mit einem Arbeits- / Bibliotheksraum ausgestattet ist, einem zweiten Schlafzimmer, einem Speisekammer-/Schrankraum und einem bereits gestapelten Badezimmer, das aber noch gebaut werden muss; Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum privaten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente eignet und Veranstaltungen mit Verwandten und Freunden organisiert. Dieser große Grünraum, in dem sich auch ein Brunnen / Waschraum befindet, ist auch ideal für Tiere, die in Freiheit laufen und spielen können.
Im 2. Stock schönes und helles Dachgeschoss von 172 m2 fein restauriert mit beheizten Steinböden und einem neuen belüfteten Holzdach mit sichtbaren Balken und Dachdecken aus "Piode", den charakteristischen valtellinesischen Steinplatten. Das Dachgeschoss mit einer Mindesthöhe von 2,30 m besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Eingangsraum, von dem aus Sie in den Garten des exklusiven Eigentums gehen können.
Keine Eigentumswohnungsgebühren und die Möglichkeit, sowohl unter dem Haus als auch im privaten Innenhof im Erdgeschoss zu parken, garantieren Unabhängigkeit und Komfort, während ein Fotobuch mit den Details der durchgeführten Arbeiten und die Karte der Rohre und neu verlegten Systeme Transparenz und Qualität garantiert.
Die Raumaufteilung und die Merkmale der Immobilie eignen sich auch für die Nutzung von B & B oder anderen Beherbergungsbetrieben, einschließlich Sommer- und Winterunterkünften. Strategisch die geografische Lage des Anwesens, ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die berühmten Touristenorte Bormio, Santa Caterina, Livigno und Aprica zu erreichen, wo Sie alle Sommer- und Wintersportarten einschließlich Sommerskifahren im Stilfserjoch ausüben können.
Für Liebhaber von Rennrad und Mtb ist der Stilfspass ein unverzichtbares Muss, ebenso wie der Passo Gavia und der Passo del Mortirolo, der mit dem Fahrrad von zu Hause aus erreicht werden kann. Für Liebhaber der weniger anspruchsvollen Radtour gibt es auch den Radweg "Sentero Valtellina", der unter dem Haus liegt und durch das gesamte Valtellina den Comer See und Bormio mit seinen 130 km verbindet.
In Tirano, nur 10 km von Grosotto entfernt, beginnt der berühmte Trenino Rosso del Bernina, auch "Bernina Express" (Unesco-Weltkulturerbe), von dem aus Sie im Sommer / Winter die herrlichen Aussichten auf die ewigen Schweizer Gletscher bis nach Saint Moritz bewundern können.
Liebhaber von Entspannung und erholsamen Ferien, umgeben von viel Grün der Natur, können die wunderschönen römischen Thermen von Bormio und Livigno genießen, die natürliches warmes Wasser und atemberaubende Bergblicke bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Residenz dieser Art zu besitzen, die eine jahrhundertealte Geschichte erzählt und mit modernem Komfort bereichert wird.
Möglichkeit der zusätzlichen Räume zu den beschriebenen.
Kontaktieren Sie mich unter +39 3806436120 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.