Wohnung 2 Schlafzimmer, 89 m²

Valdidentro, Sondrio (provinz)

Im Herzen des Ortes Fior d’Alpe, einem der beliebtesten und panoramischsten Gebiete der Gemeinde Valdidentro, bieten wir eine neu gebaute Dreizimmerwohnung zum Verkauf an, eingebettet in ein teilweises Revitalisierungsprojekt eines Gebäudes aus den 1980er Jahren, das heute gemäß modernen Bauvorschriften neu gedacht und auf das Erreichen der Energieeffizienzklasse A ausgerichtet ist.

Die Innenfläche von ca. 75 qm wurde von einem lokalen Architekten sorgfältig gestaltet und legt Wert auf Funktionalität und Komfort. Der Wohnbereich ist groß und gut aufgeteilt, während der Schlafbereich zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer umfasst, von denen eines ein Fenster hat, was Wohnbarkeit und Praktikabilität sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz gewährleistet.
Zur Vervollständigung des Eigentums gehören ein Keller und zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung wird komplett neu übergeben, mit hochwertigen Spezifikationen, die bereits definiert, aber vom Käufer bei den Oberflächen individuell angepasst werden können. Es sind technische Lösungen von hoher Qualität vorgesehen, darunter Fußbodenheizung, Fliesenböden aus Steinzeug mit Holzoptik, Holzrahmen mit Dreifachverglasung und ein doppeltes Isoliersystem für die tragenden Wände, innen und außen, entwickelt, um Energieeffizienz, Wohnkomfort und Eindämmung des Verbrauchs zu gewährleisten.
Obwohl ein Heizkessel auf Basis von Heizöl vorhanden ist, ermöglichen die Leistungen der Gebäudehülle das Erreichen der Energieeffizienzklasse A.

Die Arbeiten müssen noch beginnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung im Herbst/Winter 2026. Derzeit sind keine Nebenkosten vorgesehen; die fünf Wohneinheiten, aus denen das Projekt besteht, sind in der Tat unabhängig, wobei die eventuellen Verwaltungskosten später bewertet werden können.

Auf Anfrage ist außerdem eine Komplettlösung für die Möblierung im „Turnkey“-Stil erhältlich, die für diejenigen gedacht ist, die eine gebrauchsfertige Wohnung ohne weitere Gedanken wünschen.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile: Die Immobilie befindet sich nur 4 km von Bormio entfernt, die in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, und in der Nähe befinden sich ein Restaurant-Pizzeria, eine Bar und ein kleiner Lebensmittelgeschäft, ideale Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Die Nähe zur Staatsstraße bedeutet eine wahrnehmbare Zufahrtsstraße, die durch die ausgezeichnete Isolierung und den offenen Panoramakontext korrekt ausgeglichen wird, was die Lösung besonders interessant für diejenigen macht, die Aussicht, Bauqualität und Wert im Laufe der Zeit suchen.

Der geforderte Preis für dieses Angebot beträgt 320.000 €.
Eine neue, effiziente und gepflegte Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die sich von der Masse abheben wollen, indem sie ein hochwertiges Haus in einem der begehrtesten Orte der Alta Valtellina wählen.