Wohnung 1 Schlafzimmer, 48 m²

Valdisotto, Sondrio (provinz)

In der Nähe von Oga, in der Gemeinde Valdisotto, im Touristik-Hotelkomplex "Residence Stelvio", bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit Stellplatz zum Verkauf an, ideal als Immobilieninvestition.

Die Immobilie stellt eine besonders interessante Lösung für alle dar, die ihre Ersparnisse optimieren möchten: Die Formel des Touristik-Hotelkomplexes ermöglicht es den Eigentümern, die Wohnung bis zu einem Monat im Jahr zu nutzen, in den bevorzugten Zeiten, und die Verwaltung der übrigen Monate an den Betreiber der Struktur zu übertragen, der sich um die Vermietung der anderen 11 Monate auf organisierte und professionelle Weise kümmert.

Da es sich um eine Struktur handelt, die in den Hotelbereich fällt, ist die Investition sowohl aus immobilienwirtschaftlicher als auch aus verwaltungsrechtlicher Sicht vorteilhaft.
Der Kauf eignet sich besonders für Unternehmen, die von wichtigen Steuervergünstigungen profitieren, insbesondere bei den Wartungskosten. Für Privatpersonen hingegen ermöglicht der durch die Immobilie generierte Ertrag, die Verwaltungskosten weitgehend zu kompensieren, wodurch die Investition nachhaltig und gut ausbalanciert wird.

Der Bau stammt aus den frühen 2000er Jahren und ist von ausgezeichneter Qualität: Das Gebäude ist vollständig mit einer Wärmedämmung von ca. 12 cm verkleidet und verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse.

Innerhalb der Residenz ist immer ein Verwalter anwesend, der den ganzen Tag über verfügbar ist, um Eigentümer und Gäste der vermieteten Wohnungen zu empfangen.

Die Struktur bietet außerdem großzügige Außenbereiche, einen Aufzug, der alle Etagen bis zum Niveau der Stellplätze verbindet, und erfüllt vollständig alle hygienisch-sanitären und Brandschutzanforderungen, die ständig aktualisiert werden. Da es sich um eine ständig belebte Residenz handelt, ist das Wartungsniveau hoch und die Wohnungen sind ordentlich, funktional und immer in ausgezeichnetem Zustand.

Eine ideale Lösung für alle, die die Immobilie in einigen Perioden des Jahres nutzen möchten und gleichzeitig eine konstante und unbeschwerte Rendite erzielen möchten.