Wohnung 4 Schlafzimmer, 116 m²

Valdisotto, Sondrio (provinz)

CHARMANTER VIERZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI EBNEN MIT BOX

Nur 3 Minuten von Bormio entfernt, im Herzen von Piatta, einem malerischen Teil des Comune di Valdisotto, bieten wir eine elegante Wohnung von etwa 105 qm auf zwei Ebenen, komplett renoviert und in einem kleinen Komplex mit nur vier Wohneinheiten gelegen.

Ein Haus, das den zeitgenössischen alpinen Stil sehr gut interpretiert: die gebürstete Eiche, die Massivholzbearbeitung, die maßgefertigten Möbel und die hochwertigen Oberflächen werden von modernen, hellen und besonders einladenden Räumen begleitet.

Die Renovierung, die 2021 abgeschlossen wurde, hat das Haus mit großer Aufmerksamkeit sowohl für die Ästhetik als auch für den Komfort berücksichtigt und dabei den typischen Charakter eines Bergwohnhauses beibehalten und gleichzeitig moderne Lösungen, hochwertige Doppelverglasungsfenster und eine Innenisolierung eingeführt.

Der Eingang befindet sich im ersten Stock, der über die Treppe des Gebäudes erreichbar ist, und führt über einen praktischen Flur in den Wohnbereich. Im selben Stockwerk finden sich das erste Badezimmer mit Dusche und ein Waschbereich mit Waschtrockner.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich: ein warmer und einladender Raum, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gut voneinander abgegrenzt sind, aber miteinander kommunizieren.

Die lineare Küche, die maßgefertigt wurde und durch die bedeutende Präsenz von Holz und eine Steinarbeitsplatte gekennzeichnet ist, bietet einen Blick auf den Essbereich mit einem großen Tisch für sechs Personen. Von hier aus gelangt man auf den ersten Balkon.

Das Wohnzimmer geht in den Wohnbereich über, der durch einen funktionierenden und zertifizierten Kamin, ein großes Ecksofa und maßgefertigte Holzeinrichtungen geschmückt ist. Ein zweiter Balkon vervollständigt diesen Raum und schenkt zusammen mit dem ersten einen angenehmen Teilblick auf Bormio und das Tal.

Der gebürstete Eichenparkettboden durchzieht die Räume und trägt zusammen mit den natürlichen Farbtönen und den zahlreichen Kunsthandwerksarbeiten dazu bei, eine warme Atmosphäre zu schaffen, die für die besten alpinen Wohnungen typisch ist.

Eine schöne interne Holztreppe führt in den oberen Bereich, wo sich der Schlafbereich befindet.

Hier finden sich zwei geräumige Doppelzimmer, die beide durch die bedeutende Präsenz von Holz, maßgefertigte Schränke und Decken mit freiliegenden Balken gekennzeichnet sind. Dazu kommt ein Arbeitszimmer, das je nach Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein zweites Fensterbad mit Dusche.

Besonders gelungen ist der obere Bereich, wo die Form der Dachkonstruktion, die freiliegenden Balken und die Dachfenster den Räumen Persönlichkeit verleihen, ohne das natürliche Licht zu beeinträchtigen, das einer der Stärken des Hauses bleibt.

Ein Zimmer und das Arbeitszimmer haben außerdem Zugang zu einem weiteren privaten Außenbereich.

Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten, mit zahlreichen Elementen und Schränken, die maßgefertigt wurden: ein wichtiges Merkmal nicht nur aus ästhetischer Sicht, sondern auch aufgrund der ausgezeichneten Raumnutzung.

Auch äußerlich behält das Gebäude den Charme der valtellinesischen Architektur. Die Steinfassade, die Balkone, die Holzelemente und das isolierte Dach aus Piode, traditionellen lokalen Steinplatten, fügen sich perfekt in den historischen Kern der Fraktion ein.

Vervollständigt wird das Anwesen durch eine Einzelgarage von etwa 20 qm, die großzügig dimensioniert ist und bequem auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, Regale für Ski, Fahrräder und Sportausrüstung zu installieren.

Ein weiterer interessanter Punkt sind die besonders niedrigen Nebenkosten, die auf etwa 800 € pro Jahr belaufen und auch durch die geringe Größe des Gebäudes begünstigt werden.

Die Lage ist schließlich einer der Hauptvorteile der Immobilie. Piatta ermöglicht es, in einem authentischen und ruhigen Umfeld zu leben, während Bormio nur 3 Autominuten entfernt ist und man sich in strategisch günstiger Lage zu den Skianlagen und den wichtigsten Attraktionen der Alta Valtellina befindet. Eine ideale Lage für alle, die die Ruhe eines kleinen Dorfes ohne den sofortigen Anschluss an Bormio wünschen.

Eine vollständige und sofort bewohnbar zu verkaufende Immobilie, die sich durch Größe, Qualität der Renovierung, Helligkeit, Holzeinrichtungen, Außenbereiche, zwei Bäder, Garage und Nähe zu Bormio auszeichnet: Eigenschaften, die sie sowohl als Wohnsitz für das ganze Jahr als auch als Ferienhaus auf hohem Niveau interessant machen.