Villa 6 Schlafzimmer, 206 m²

Agra, Varese (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der Hügel, die Maccagno und Luino überragen, und nur wenige Minuten vom bezaubernden Dorf Agra entfernt, genießt dieses elegante Anwesen eine privilegierte Lage, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.
Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für helle Räume und stimmungsvolle Sonnenuntergänge über dem See, während die Lage am Waldrand Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Kontakt zur Natur garantiert.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen – eine besonders vielseitige Lösung, die sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus eignet, mit der Möglichkeit, eine der beiden Einheiten für Gäste oder zur Vermietung zu nutzen.

Erdgeschoss

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie in einem hellen Wohnbereich mit Kochnische, der sich durch große Fenstertüren auszeichnet, die einen angenehmen Übergang zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Veranda und in den Garten, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung eignen.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Pelletofen, der zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre beiträgt.
Obergeschoss
Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, in der Helligkeit, Charakter und Aussicht im Mittelpunkt stehen. Das Wohnzimmer wird durch einen stimmungsvollen Steinkamin aufgewertet, während sich die moderne Küche mit Kochinsel harmonisch in den Wohnbereich einfügt.
Die wahre Stärke ist die ca. 24 m² große Panoramaterrasse – ein privilegierter Ort, von dem aus man den Lago Maggiore bewundern und spektakuläre Sonnenuntergänge in absoluter Ruhe genießen kann.
Ein elegantes Zwischengeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und kann als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.
Abgerundet wird die Etage durch ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein edles, mit portugiesischem Marmor verkleidetes Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Die Außenanlagen
Das Anwesen ist von einem gepflegten mediterranen Garten umgeben, der zahlreiche Ecken zum Entspannen und für das Leben im Freien bietet. Die großzügigen Flächen ermöglichen zudem den Bau eines Swimmingpools, wodurch der exklusive Charakter der Residenz noch weiter aufgewertet wird.
Überdachte Parkplätze und eine Garage runden das Anwesen ab.
Ein Wohnsitz mit authentischem Charme, konzipiert für diejenigen, die den Lago Maggiore aus einer privilegierten Perspektive erleben möchten und dabei Panorama, Natur, Privatsphäre und Wohnqualität in einer Umgebung von großer Ruhe vereinen.