Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Angera, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Zeitgenössische Villa, vollständig renoviert, mit ca. 300 m² Wohnfläche in einem etwa 15.000 m² großen, ebenen Privatpark, ausgestattet mit Salzwasserpool, einer kürzlich errichteten unabhängigen Dependance, modernster Haustechnik und höchster Energieeffizienz: eine exklusive Immobilie, die modernen Komfort, Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur vereint.

Die Residenz befindet sich in Angera, in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem Stadtzentrum entfernt, wobei alle Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Die Villa wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und durch eine vollständige Renovierung, die 2018 abgeschlossen wurde, sowie nachfolgende Verbesserungsmaßnahmen in ein elegantes und hochfunktionales Zuhause verwandelt, das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine einladende und raffinierte Atmosphäre bewahrt.
Die Innenräume sind hell und harmonisch. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten. Eine elegante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großer Open-Space-Bereich zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten erstreckt, ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf das umliegende Grün.
Das Leben im Freien findet hier seine natürliche Fortsetzung durch großzügige Außenbereiche, darunter eine große Veranda und ein Barbecue-Bereich mit Holzofen, ideal für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Der Park beherbergt außerdem einen Salzwasserpool, einen unterirdischen Wellnessbereich mit Sauna, ein Spielfeld aus Kunstrasen, das sowohl für Fußball als auch Tennis genutzt werden kann, sowie einen traditionellen Boccia-Platz und schafft so einen kompletten privaten Freizeitbereich.
Die Immobilie wird durch eine unabhängige Dependance aus dem Jahr 2022 ergänzt, ideal für Gäste oder Personal, zwei Lagerräume — einer bereits als Fitnessraum nutzbar — sowie zwei separate Einfahrten, beide mit Tesla-Ladestationen für schnelles Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet.

Technisch verfügt die Villa über hochmoderne Ausstattung: Photovoltaikanlage mit Speicher, KNX-Hausautomation, Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, Wärmedämmung, belüftetes Dach und dreifach verglaste, einbruchsichere Fenster mit elektrischen Rollläden gewährleisten Energieeffizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Sicherheitssystem umfasst zahlreiche Volumensensoren, Überwachungskameras und direkte Verbindung zu den Behörden, während die komplette Glasfaserabdeckung und das private WLAN eine vollständige Konnektivität auf dem gesamten Anwesen garantieren.

Dieses Anwesen stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die im Grünen leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und modernste Technologie zu verzichten. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung am Lago Maggiore und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und Lebensqualität.

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