Villa 2 Schlafzimmer, 300 m²

Angera, Varese (provinz)

Lago Maggiore

LUXUS-VILLA ZUM VERKAUF IN ANGERA AM MAGGIORASEE | Wohnsitz mit Pool, Smart Home, 15.000 qm Park und Gästehaus

Eingebettet in das üppige Grün von Angera, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und dem malerischen historischen Zentrum entfernt, repräsentiert diese exklusive Villa eine perfekte Verbindung aus architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und Lebensqualität. Die private, aber strategisch günstige Lage in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen garantiert absolute Privatsphäre und einen einzigartigen, natürlichen Rahmen.

Die Immobilie ist das Ergebnis eines sorgfältig durchdachten Architekturprojekts und einer vollständigen Renovierung im Jahr 2018, gefolgt von weiteren Erweiterungs- und Verbesserungsarbeiten. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um moderne Wohnstandards zu bieten und gleichzeitig die Harmonie und den ursprünglichen Charakter des Wohnsitzes zu bewahren.

Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Fläche von etwa 300 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, der durch einen Kamin verschönert wird, und zwei elegante Schlafzimmer mit Doppelbett, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Eine raffinierte Holztreppe führt in die obere Etage, wo sich ein heller, offener Wohnbereich mit Billardtisch, ein Arbeitszimmer, ein Bad und ein Balkon mit Blick auf den Park eröffnen.

Die Außenbereiche sind auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt: eine geräumige Veranda, ein Barbbecue-Bereich mit Holzofen und ein flaches Parkgelände von etwa 15.000 qm, das einen Pool mit Salzwasser, einen unterirdischen Wellnessbereich mit Sauna, ein Fußballfeld aus Kunstgrün, das in ein Tennisplatz umgewandelt werden kann, und ein Bocciaspielplatz beherbergt.

Vervollständigen das Anwesen ein unabhängiges Gästehaus, das 2022 fertiggestellt wurde, zwei Lagerräume - davon einer als Fitnessraum ausgestattet - und zwei befestigte Zufahrten, beide mit Tesla-Ladestationen für das Schnellladen von Elektrofahrzeugen.

Technologisch gesehen ist die Villa auf dem neuesten Stand: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Smart-Home-System KNX der neuesten Generation, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, Wärmedämmung, belüftetes Dach und gepanzerte Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien.
Ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Bewegungsmeldern, Videoüberwachung und direkter Verbindung zur Polizei, zusammen mit Glasfaser und einem privaten WLAN-Netzwerk auf dem gesamten Grundstück, garantiert absoluten Komfort und Sicherheit.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die einen exklusiven, nachhaltigen und technologisch fortschrittlichen Wohnsitz in der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Perfekt als Hauptwohnsitz oder als prestigieroses Ferienhaus am Lago Maggiore, bietet sie eine seltene Balance aus Privatsphäre, Funktionalität und zeitloser Eleganz.