Nur zwei Minuten vom bezaubernden Ufer des Luganersees entfernt liegt ein exklusives Anwesen, das auf den ersten Blick fasziniert. Ein seltener Ort, an dem Eleganz, Natur und Lebensqualitt in perfekter Harmonie verschmelzen.Wir befinden uns in Besano, einem malerischen Dorf im Valceresio, dessen charmante Gassen, Geschichte und Traditionen eine authentische und zeitlose Atmosphre schaffen. Hier, eingebettet in Ruhe und Privatsphre, entsteht ein Anwesen aus zwei unabhngigen Villen geschaffen fr all jene, die sich jeden Tag nach absolutem Wohlbefinden sehnen.Die von ppiger Vegetation gesumte Auffahrt fhrt zur Hauptvilla, deren Rume jeweils eine Geschichte von Wrme, Eleganz und Liebe zum Detail erzhlen. Das Wohnzimmer empfngt Sie mit seinem raffinierten Charme und vermittelt Ihnen das angenehme Gefhl eines liebevoll bewohnten Zuhauses, in dem jeder Raum auf Komfort, Funktionalitt und Schnheit ausgelegt ist.Im Untergeschoss bietet ein prchtiger Wellnessbereich den idealen Rckzugsort, um Ruhe und Entspannung zu finden, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und sich kostbaren Momenten der Erholung zu widmen.Drauen schafft ein ber 1.000 Quadratmeter groer, perfekt angelegter Garten eine wahre private Oase. Der Swimmingpool, der Grillplatz und die weitlufigen Grnflchen bieten die ideale Kulisse fr unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit.Die zweite Villa vervollstndigt dieses auergewhnliche Anwesen mit ihrer Eleganz und Vielseitigkeit. Umgeben von einem groen Portikus, bietet sie helle und funktionale Rume auf einer Ebene mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Eine perfekte Lsung als Zweitwohnsitz, reprsentatives Gstehaus oder fr mehrere Generationen einer Familie, die stets Unabhngigkeit und Privatsphre genieen.Zwei Villen, ein Anwesen, unendliche Mglichkeiten. Ein Zuhause fr alle, die Wert auf Raum, Exklusivitt und einen authentischen Lebensstil legen nur wenige Minuten vom See entfernt und inmitten der Schnheit der Natur.Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigartigen Residenz verzaubern. Kontaktieren Sie uns fr weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Manche Emotionen lassen sich nur durch eigene Erfahrung wirklich verstehen.
Vom Werbetreibenden eingegebene Beschreibungen
Einzelheiten
Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
320 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Garten
1.500 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
21761142-107
Energieeffizienzklasse (Gesetz Nr. 90/2013)
Mehr effizient
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Weniger effizient
Was ist die Energieeffizienzklasse?
Die Energieeffizienzklasse ist ein Wert, der mit den Bezeichnungen von A4 bis G angegeben wird und der die energetische Qualität und den Energieverbrauch eines Gebäudes angibt, auf Basis von Parametern wie der Art des Gebäudes und der Klimazone, in der es sich befindet. Die Energieeffizienzklasse ist umso besser, je kleiner der Energieverbrauch und die Kosten zur Klimatisierung des Gebäudes sind. Hinweis: Gebäude, die zur selben Energieklasse gehören, können einen sehr unterschiedlichen Energiebedarf haben, je nach Art und Klimazone.
Was ist der Energieverbrauchskennwert?
Der Energieverbrauchskennwert gibt an, wie viel Energie verbraucht wird, um für ein Gebäude oder einen Gebäudeteil Komfortbedingungen zu erreichen, entsprechend den vorhandenen Energiedienstleistungen, der Art der Immobilie und unter Bedingungen einer Standardnutzung. Die Maßeinheit ist kWh/m2 und pro Jahr.
Wir empfehlen Ihnen, sich beim Anbieter zu erkundigen, ob die Energieeffizienzklasse der Immobilie auf das Gesetz 90/2013 aktualisiert wurde.
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen
32.0 km - Milano MXP - Malpensa
56.0 km - Milano LIN - Linate
68.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
123.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Öffentlicher Verkehr
1.9 km - Bahnhof - Porto Ceresio
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt
6.0 km
Krankenhaus
960 m - Centro Diurno di Bisuschio
Küste
162.8 km
Skigebiet
12.2 km
In der Umgebung dieser Immobilie
Geschäften
970 m - Supermarkt
1.8 km - Kaufhaus - Carrefour
2.0 km - Bäckerei
2.2 km - Mini-Markt
Essen gehen
640 m - Restaurant - Molino del Torchio
1.8 km - Café - Art Caffè
1.9 km - Pub - Lord Nelson Pub
2.1 km - Eisdiele - Gelateria il golosone
Sportliche Aktivitäten
210 m - Sportzentrum - Palestra Comunale - Multisport
3.4 km - Reitzentrum
6.8 km - Fitnessstudio - Gymnic Club
8.2 km - Golfklub
Schulen
280 m - Schule - Scuola Elementare di Besano
9.3 km - Universität - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
17.1 km - Hochschuleinrichtung - ITIS Magistri Cumacini
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