Villa 2 Schlafzimmer, 359 m²

Brezzo di Bedero, Varese (provinz)

[Ref. DV-9466] Umgeben von viel Grün, aber nur einen Steinwurf von einer der faszinierendsten Ausblicke auf den Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese 359 m2 große Villa in Brezzo di Bedero zum Verkauf an.
Die Residenz befindet sich in einer grünen und Wohnlage, umgeben von neu gebauten Villen und einer natürlichen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit Ruhe und Schönheit bietet. Die Villa wurde 2008 erbaut und kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie befindet sich in perfektem Zustand.
Der Haupteingang beherbergt eine geräumige und ordentliche Umgebung, die durch elegante Einbauschränke aufgewertet wird. Das Herz des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamin, flankiert vom Esszimmer, verziert mit großen französischen Fenstern, die sich zu einer Panoramaloggia mit Blick auf das Tal öffnen. Die Küche, neu und maßgeschneidert, ist separat, bewohnbar und entworfen, um maximale Funktionalität mit modernem und raffiniertem Design zu bieten. Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene besteht aus zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern mit Dusche, eines mit Regendusche und Temperaturregler, die alle mit feinen Oberflächen wie der Quarzspitze mit einem Stück verziert sind. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum Wärme und Charakter. Auf der linken Seite befindet sich der direkte Zugang zur Garage über einen großen Flur, der sich hervorragend eignet, um die beiden Bereiche funktional zu teilen.
Wenn wir über die Holztreppe ins Dachgeschoss gehen, finden wir vielseitige Räume: ein Arbeitsbereich, ein Entspannungsbereich, der in ein drittes Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes Spa-Badezimmer mit Whirlpool umgewandelt werden kann. Die Decke mit sichtbaren Balken und elektrischen Oberlichtern schaffen eine intime und einladende Atmosphäre.
Im Untergeschoss, das über die Holztreppe erreichbar ist, befindet sich ein sehr großer Flur, der als Wohnzimmer genutzt wird, eine sehr geräumige Wasch- und Bügelküche, ein Badezimmer, ein Technikraum, zwei Arbeits- / Laborräume und eine riesige Taverne mit Kamin. Multifunktionale Wohnung mit direktem Zugang zum gut bepflanzten Garten mit Bewässerungssystem.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, alle mit Moskitonetzen, Aluminiumläden, alle neu, Brennwertkessel, drei Warm/Kalt-Wechselrichter in den Haupträumen, volumetrisches Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage und eine große Doppelgarage von 36 Quadratmetern. Die Energieklasse ist B. Ein Teil der vorhandenen Möbel ist im Angebot enthalten, wie Küchen und Badezimmer. Der Rest der Möbel ist verhandelbar.

Das Anwesen befindet sich in der Via Canonica in Brezzo di Bedero, einer ruhigen Stadt, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore in der Provinz Varese entfernt. Die Lage ist günstig und strategisch: Es ist in der Tat nur 20 Autominuten von Lugano in der Schweiz und etwa 10 Minuten von Luino entfernt, einer berühmten Stadt am See. Die Nähe zur Strada Statale 394 macht die Fahrten nach Varese und zu anderen benachbarten Orten einfach und schnell.