Villa 5 Schlafzimmer, 450 m²

Brezzo di Bedero, Varese (provinz)

n der reizvollen Gemeinde Brezzo di Bedero, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, steht diese elegante Liegenschaft zum Verkauf, bestehend aus einer Hauptvilla und einer separaten Dependance. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage. Der Strand ist etwa 200 Meter entfernt, während die Zentren von Porto Valtravaglia und Luino mit sämtlichen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Die Hauptvilla aus den 1970er-Jahren wurde 2016 sowie erneut 2022 umfassend und mit großer Sorgfalt renoviert. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 480 Quadratmetern, verteilt auf vier Ebenen, mit großzügigen und harmonisch gestalteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten; die moderne Küche mit Kochinsel geht in eine Veranda über, die als Essbereich genutzt wird und Zugang zum Außenbereich mit Lounge-Zone und Grillplatz bietet. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein gemütlicher Hobby- oder Taverneraum.
Im Obergeschoss liegen drei Doppelschlafzimmer, darunter eines mit großzügigem Ankleideraum, der aus einem ursprünglich vierten Schlafzimmer entstanden ist, zwei Badezimmer sowie ein großer Panorama-Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und einen offenen Blick auf den See bietet. Das Dachgeschoss präsentiert sich als heller Open-Space-Bereich mit Holzboden, ideal als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliches Gästezimmer. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche und Keller, während die Technikräume bequem von außen zugänglich sind.
Neben der Villa befindet sich eine etwa 70 Quadratmeter große Dependance, aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten: ein Studio-Apartment im Erdgeschoss mit Kochnische und Bad sowie eine Zweizimmerwohnung im Obergeschoss mit Wohnbereich und Kochnische, Schlafzimmer und Bad. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sowohl für Gäste als auch für eine eventuelle Vermietung.

Der rund 2.700 Quadratmeter große, ebene Garten umgibt das Anwesen und gewährleistet Privatsphäre, Großzügigkeit und einen freien Blick auf den Lago Maggiore. Technisch überzeugt die Immobilie durch erneuerte Anlagen, moderne Ausstattungsdetails und Lösungen, die ganzjährigen Wohnkomfort garantieren. Dank der hochwertigen Renovierungen und der durchdachten Raumaufteilung ist die Villa sofort bezugsfertig.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz in naturnaher, dennoch gut angebundener Lage als auch als exklusive Zweitresidenz am See mit großzügigen Flächen für Familie und Gäste und zusätzlichem Potenzial durch die unabhängige Dependance.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.