Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 400 m²

Brissago-Valtravaglia, Varese (provinz)

[Ref. DV-11068] Wir bieten zum Verkauf ein prächtiges freistehendes Haus von 400 qm in der Via Giorgetti 29, in Brissago-Valtravaglia di Varese, inmitten der Ruhe einer privaten und grünen Wohngegend.
Der Haupteingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der durch Holzböden und -ausführungen gekennzeichnet ist, die dem Raum Wärme und Komfort verleihen. Das Esszimmer und die offene Küche mit direktem Zugang zur Veranda schaffen eine einladende Atmosphäre, die perfekt für das Familienleben oder entspannte Momente im Freien ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Fensterbad mit Dusche und zwei Schlafzimmer, ideal für Gäste oder einen unabhängigen Schlafbereich.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit offener Küche, einer Panoramaterrasse, einem Waschraum, einem Fensterbad und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angeschlossenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden mit Holzboden, der weitere vielseitige Räume bietet, die als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden können.
Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Es verfügt über eine unabhängige Heizung mit Radiatoren, Doppelverglasung, gepanzerte Türen und eine doppelte Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht gewährleistet. Die interne Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Anwesens sowohl als Einfamilienhaus auf drei Ebenen als auch als zwei separate Wohnungen und bietet so eine flexible Lösung, die sich an verschiedene Wohn- oder Anlagebedürfnisse anpasst.

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Brissago-Valtravaglia, in der Via Giorgetti, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Zentrum des Ortes mit Geschäften, Apotheke, Post und wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Ortschaft liegt etwa 10 Minuten von Luino und den Ufern des Lago Maggiore entfernt und bietet die Möglichkeit, die Natur, Panoramaweg und eine entspannte Lebensqualität zu genießen, während sie gleichzeitig gut mit den wichtigsten Zentren der Provinz Varese verbunden ist. Gute Anbindung an die Schweiz und die Orte im Kanton Tessin, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, was diese Lösung auch für diejenigen ideal macht, die über die Grenze arbeiten, aber in einem weitläufigen, unabhängigen und grünen Umfeld leben möchten.