Wohnung 2 Schlafzimmer, 126 m²

Busto Arsizio, Varese (provinz)

Im Herzen von Busto Arsizio, in einem vornehmen Wohnhaus mit zwei Aufzügen, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Wohnlösung im fünften und letzten Stockwerk an. Diese prächtige Wohnung von ca. 126 m² zeichnet sich von Anfang an durch die außergewöhnliche Helligkeit und die angenehme Luftigkeit der Räume aus, die durch eine ausgezeichnete Dreifachausrichtung nach Süden, Osten und Westen gewährleistet werden, die das Sonnenlicht den ganzen Tag über umfasst.
Nach dem Betreten der einbruchsicheren Eingangstür, die mit einem bequemen und unverzichtbaren Abstellraum ausgestattet ist, empfängt Sie ein raffinierter Wohnbereich, der durch einen edlen Marmorboden aus Siena-Gelb geschmückt ist. Von hier aus erstreckt sich der Raum zum wahren Highlight des Hauses: einer prächtigen Terrasse von über 26 m², einem einzigartigen, lebenswerten Raum, der perfekt ist, um sich Momente der Entspannung im Freien zu gönnen oder Mahlzeiten und Abendessen in Gesellschaft zu veranstalten. Der Wohnbereich wird durch eine geräumige und funktionale Wohnküche ergänzt, die ideal für den Alltag der ganzen Familie ist.
Eine intelligente Raumaufteilung trennt den Wohnbereich geschickt vom Schlafbereich, der durch zwei praktische Flure organisiert ist. Der erste führt zum geräumigen Schlafzimmer und zum ersten Badezimmer mit Badewanne; der zweite Flur dient stattdessen dem zweiten Schlafzimmer, das mit einem privaten Balkon angereichert ist, und einem zweiten Badezimmer mit Duschkabine. In der gesamten Schlafzone und in den Servicebereichen finden sich ein praktischer und eleganter Keramikboden.
Die Immobilie wurde 2004 sorgfältig renoviert und verbindet Eleganz und Wohnkomfort. Die Fensterrahmen im Wohn- und Schlafbereich wurden aus wärmedämmendem Aluminium mit schallhemmenden Fenstern gefertigt, um maximalen Wärme- und Schallschutz zu gewährleisten, ergänzt durch Aluminiumrollos. Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Residenz gehören das Einbruchschutzsystem, das Videosprechsystem, das elektrisches Tor und der Komfort der beiden Aufzüge im Wohnhaus. Die Heizung ist zentral mit einem Kondensationskessel und bereits installierten Thermostopfventilen für eine optimierte Verbrauchsbewirtschaftung. Die Wohngeldkosten betragen ca. 3.500 Euro pro Jahr (ohne Heizkostenanteil) und umfassen alle wichtigen Dienstleistungen wie Verwaltung, Reinigungsfirma, Gebäudeversicherung und Wartung der Aufzüge.
Zu diesem außergewöhnlichen Anwesen gehören außerdem ein geräumiger Keller und zwei Einzelstellplätze, ein unschätzbarer Mehrwert für alle, die maximale Bequemlichkeit in der Innenstadt wünschen. Eine seltene Wohnlösung in Bezug auf Größe, Lage und Außenbereiche: ein Haus zum Leben und Besichtigen, um sein volles Potenzial voll auszuschöpfen.
ENERGIEAUSWEIS: In Bearbeitung