Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 135 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provinz)

[Ref. DV-4363] In einer grünen Oase in Avigno, in der Gemeinde Cadegliano-Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen mit einer Gesamtgewerbefläche von 135 m2 zum Verkauf an drei Ebenen eines historischen Gebäudes.
Die Erdgeschosswohnung muss renoviert werden, verfügt aber dank der originalen Steindecken und zwei antiken Holzkaminen über enormes Potenzial. Die Wohnung im ersten und zweiten Stock hingegen ist mit einem neuen Heizkessel in gutem Zustand und bezugsfertig. Die Fenster sind aus weißem Holz mit Doppelverglasung und die neuen Fensterläden sind ebenfalls aus Holz.
Die Einheit zeichnet sich durch Doppelbelichtung und Bergblick aus und ist außerdem ruhig und friedlich. Im zweiten Stock gibt es eine kleine Terrasse, auf der Sie den Panoramablick genießen können.
Die Struktur der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschosswohnung, ca. 35 m2, bestehend aus Schlafzimmer, offenem Raum und Badezimmer; Wohnung im ersten und zweiten Stock von insgesamt 59 m2, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche, Wohnzimmer und Panoramaterrasse. Ein Dachboden mit Zugang über eine Falltür und guter Höhe vervollständigt das Anwesen.
Zur Ausstattung gehören zwei Kamine und ein Holzofen in der Erdgeschosswohnung sowie eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern sowie eine Terrasse in der Wohnung im ersten und zweiten Stock. Das Dach des Anwesens wurde renoviert und zwei der drei Badezimmer sind mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.
Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein freistehendes Haus in gutem Zustand in der Nähe der Schweizer Grenze suchen, mit der Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit zu mieten oder als Gästehaus zu nutzen. Ein rustikales Haus, das derzeit als Hühnerstall genutzt wird, mit einem Garten in der Nähe des Hauptgebäudes vervollständigt das Anwesen.

Die von uns zum Verkauf angebotene Wohnlösung befindet sich in der Via Battisti Cesare Nr. 4 in Avigno, in der Gemeinde Cadegliano-Viconago, in der Provinz Varese. Das Gebiet liegt mitten im Grünen, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und etwa fünfundzwanzig Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. In der Nähe der Unterkunft liegen die Städte Brusimpiano, Lavena Ponte Tresa und Porto Ceresio.
Was Geschäfte und Dienstleistungen angeht, gibt es in der Nähe Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants, eine Bank, ein Krankenhaus und ein Postamt. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle N04, die Avigno mit Cremenaga verbindet. Darüber hinaus ist das Anwesen von Varese aus über die Staatsstraße SS 233 gut erreichbar.
Der Kauf einer Immobilie in Avigno kann für diejenigen von Vorteil sein, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nur wenige Kilometer entfernten städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen und die Möglichkeit zu haben, in kurzer Zeit die nahegelegene Schweiz zu erreichen.