Villa 9 Schlafzimmer, 960 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provinz)

Luxuriöse Villa mit Seeblick zu verkaufen
Die prächtige historische Villa Carolina, eine elegante Residenz im Jugendstil (Liberty) mit einer Fläche von ca. 740 m², liegt majestätisch auf einem malerischen Hügel im Herzen eines einzigartigen Privatparks, einer wahren botanischen Perle der Region, in Cadegliano Viconago.
Laut Experten gibt es im Kanton Tessin nur vier vergleichbare historische Parks, die man an einer Hand abzählen kann. Das Gelände umfasst rund 2,5 Hektar und stellt eine seltene, harmonische Verbindung von Naturschönheit und Landschaftskunst dar.
Hier gedeihen chilenische Araukarien neben in diesen Breitengraden seltenen südamerikanischen Buchen, majestätischen italienischen Piñas, anmutigen russischen Birken, prächtigen Magnolien und Kamelien, üppigen Azaleen, Hortensien und Rhododendren sowie Palmen, Lebensbäumen, Kastanien und Obstbäumen. Der Park verfügt über einen eigenen Weinberg sowie über Kaki-, Birnen- und Apfelbäume, die mit reichen saisonalen Ernten erfreuen.
Die geräumige Terrasse vor dem Haus sowie die Fenster im zweiten Stock und darüber bieten atemberaubende Panoramablicke auf den Luganersee und die malerischen Alpenhänge.
Die Villa wurde 1880 erbaut und in den 1950er Jahren renoviert. Dabei wurde das Obergeschoss modernisiert und der elegante Rundturm in einen markanten Aussichtsturm umgewandelt, was dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verlieh. Die Villa wird derzeit einer umfassenden Restaurierung unterzogen.
Der Park bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Komfort. Zum Gelände gehören ein Tennisplatz in voller Größe mit Umkleidekabinen und Zuschauerbänken unter einer schattenspendenden Weinlaube, ein großes Schwimmbecken mit Sprungbrett und einer einzigartigen, 24 x 12 Meter großen Dusche, die stilistisch an die umliegenden Bäume angepasst ist, ein geschlossener Duschbereich sowie eine Bocciabahn.
Tief im Garten versteckt liegt ein gemütliches Chalet für sommerliche Teegesellschaften, eingebettet im kühlen Schatten einer majestätischen Buche. Gleich daneben befindet sich ein separates Gebäude mit einem Salon mit kleinem Kamin – der perfekte Ort für intime Treffen und romantische Abende.
Zum Anwesen gehören außerdem ein 92 m² großes Gärtnerhaus mit zwei separaten Wohnungen für das Personal, ein kleiner Gemüsegarten, drei Gewächshäuser zur Winterlagerung von Blühpflanzen, Volieren für Vögel und Hunde sowie Nebengebäude.
In einer abgelegenen Ecke des Parks fließt ein kleiner Gebirgsbach und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Harmonie. Ein malerischer Pavillon und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein.
Etwas weiter oben, auf einem sonnigen Hügel, liegt der hauseigene Weinberg, der bereits im Juli und August köstliche Tafeltrauben hervorbringt. In einem anderen Teil des Parks reifen Pflaumen und Äpfel, und im Herbst erfreuen sich die Besitzer an der süßen Kaki-Ernte.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist seine einzigartige Wasserquelle, die sich etwa 1,5 Kilometer den Berghang hinauf befindet und zusammen mit der Villa verkauft wird. Der Brunnen liegt auf einem separaten Grundstück und speist sich aus einem unterirdischen Bergsee, was eine außergewöhnliche Trinkwasserqualität garantiert. Diese ist sogar so hoch, dass die Vorbesitzer die Eröffnung einer Mineralwasserabfüllanlage erwogen haben. Der Park ist zudem an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.
Das Herrenhaus selbst besticht durch seine elegante Raumaufteilung und das Ambiente einer klassischen europäischen Residenz. Zu den Innenräumen gehören ein Musikzimmer, ein Kartenspielzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ein prächtiges Esszimmer im englischen Stil mit Kamin sowie eine Küche im Untergeschoss.
Die Speisen werden über einen speziellen Speiseaufzug von der Küche in den Speisesaal befördert. Der Speisesaal öffnet sich zu einem geräumigen Panoramabalkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder den Abendtee eignet.
Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume: eine Küche, ein Heizraum, eine Waschküche und ein potenzieller, natürlich gekühlter Weinkeller. Eine separate Servicetreppe verbindet die Etagen und könnte zu einem Aufzug umgebaut werden.
Das dritte Obergeschoss lässt sich problemlos in einen luxuriösen Billardraum mit Bar und zwei Gästezimmern verwandeln.
Das Gelände umfasst eine 53 m² große Garage für zwei Autos und ausreichend Gästeparkplätze. Ein asphaltierter Weg verläuft entlang der Parkgrenze und ermöglicht eine bequeme Zufahrt mit dem Auto; zudem gibt es zahlreiche malerische Spazierwege.
Die Villa befindet sich in dem charmanten Städtchen Cadegliano Viconago (Lombardei): 5 Minuten von der Grenze zur Schweiz (Ponte Tresa), 15 Minuten von Lugano, 30 Minuten von Varese, etwa 1 Stunde von Mailand und dem Flughafen Malpensa, 40 Minuten vom Comer See entfernt.
Nur 25 Minuten entfernt befindet sich das bekannte Outlet-Center FoxTown Mendrisio sowie der bei Kindern beliebte Freizeitpark Swissminiatur. Das malerische Städtchen Luino am Lago Maggiore mit seiner schönen Uferpromenade und dem Yachthafen ist in 15–20 Minuten zu erreichen.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe der renommierten TASIS – The American School in Switzerland – bei Lugano. Die Villa Carolina bietet eine seltene Kombination aus Geschichte, Natur, Privatsphäre und einem aristokratischen Lebensstil an der Grenze zwischen Italien und der Schweiz.