Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 200 m²

Cadegliano-Viconago, Varese (provinz)

EIN PRIVATES ANANSEHEN MIT BLICK AUF DEN LUGANER SEE
EIN LANDLICHES RETREAT IM HERZEN DER NATUR, NUR WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE ENTFERNT
VERHANDLUNGEN SIND VERTRAULICH

Das Anwesen      
Stellen Sie sich ein Anwesen vor, an dem die Zeit langsamer vergeht, umgeben von über 7,7 Hektar privater Natur, zwischen Eichen, Kiefern und weitläufigen Grünflächen.           Ein Ort, an dem Privatsphäre nicht nur ein zusätzliches Element, sondern ein integraler Bestandteil des Erlebnisses ist.                                                                                            Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze in Lavena Ponte Tresa entfernt, bietet dieses Anwesen die seltene Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen und den wichtigsten Orten in der Umgebung zu haben. Das Anwesen umfasst etwa 77.247 m² Land, überwiegend eben, und vier zu personalisierende Gebäude.

Die Landschaft und der Blick auf den Luganer See 
Eines der wertvollsten Elemente des Anwesens ist der beeindruckende Panoramablick auf den Luganer See, der sich von den höheren Lagen des Anwesens eröffnet. Die Landschaft begleitet den Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft in jeder Jahreszeit eine Atmosphäre von großer Ruhe und Schönheit. Ein Merkmal, das besonders von denen geschätzt wird, die eine Wohnstätte inmitten der Natur wünschen, die gleichzeitig eine privilegierte Beziehung zur Landschaft bietet

Die Beschaffenheit des Anwesens, mit weitläufigen, überwiegend ebenen Flächen und einer reichen Vegetation, garantiert zudem angenehme schattige Bereiche und ein besonders günstiges Mikroklima für das Leben im Freien. 
Die Außenbereiche sind bereits organisiert, um diesen Kontext voll auszukosten: Einige Bereiche sind dem Entspannen und der Geselligkeit gewidmet, mit Steintischen und Grills, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, umgeben von Grün und der suggestiven natürlichen Atmosphäre des Anwesens.


EIN LANDLICHES RETREAT  für Naturliebhaber und Pferdefreunde       
Die Größe des Anwesens und das Vorhandensein weitläufiger, ebener Flächen machen es besonders interessant für alle, die einen authentischen, naturverbundenen Lebensstil pflegen möchten und insbesondere für Pferdeliebhaber.                                                                                             
Die Möglichkeit, mit seinen Tieren in einer privaten, geräumigen und geschützten Umgebung zu leben, verleiht dem Anwesen eine einzigartige Dimension: ein echtes Landhaus, in dem Natur, Privatsphäre und Freiraum zu einem integralen Bestandteil des Alltags werden.                                          
Weite Räume, Wald, Stille und Freiheit, in einem Kontext, der das seltene Gefühl vermittelt, die Natur als eigene Erweiterung zu haben und mit seinen Tieren in einer privaten, grünen und geschützten Umgebung zu leben, abseits von Lärm und städtischer Überlastung.

Potenzial für Projekte            
 Mehr als nur ein Anwesen, es ist ein Ort, der entsprechend dem eigenen Lebensstil interpretiert werden kann: eine private Residenz in der Natur, ein Rückzugsort für Familie und Freunde oder, vorbehaltlich der Überprüfung der Nutzungsbestimmungen und der erforderlichen Genehmigungen, ein Projekt, das dem 'LÄNDLICHEN TOURISMUS oder GLAMPING' gewidmet ist.
Oder eine seltene Gelegenheit für alle, die ein echtes REITERHOF, Reitzentrum, Pensionsstall wünschen, das sie privat nutzen oder als professionelle Tätigkeit entwickeln können.


Lage und Dienstleistungen 
Seine Lage ist eines seiner interessantesten Elemente: das Gefühl, vollständig in der Natur versunken zu sein, ohne tatsächlich weit von allem entfernt zu sein.          
Die Schweizer Grenze und die wichtigsten Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Anwesen eine absolute Privatsphäre und Ruhe bewahrt.                                                                              
Eine seltene Kombination auf dem Immobilienmarkt: Platz, Natur, Privatsphäre und Nähe zur Schweiz.

Ein Gebiet zum Leben                 
Die Lage des Anwesens ermöglicht es, ein Gebiet zu entdecken, das reich an Natur, Kultur und Traditionen ist, immer noch authentisch und besonders geschätzt von denen, die einen Lebensstil suchen, der mit Qualität und Natur verbunden ist.                                                                                                          
In kurzer Entfernung befindet sich der Regionalpark Campo dei Fiori, einer der suggestivsten Naturgebiete der Provinz Varese, mit Wanderwegen inmitten von Grün und Panoramen, die sich über die Alpen und Seen erstrecken.     
Das Gebiet der Sieben Seen des Varesotto bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Wandern und Spaziergänge, während die Straßen und Täler in der Umgebung von Fahrradtouristen und Radfahrern besonders geschätzt werden, dank der Vielfalt der Strecken und der Schönheit der Landschaft.     

Ergänzt wird das Erlebnis durch eine kulinarische Tradition von großer Qualität: Restaurants, Bauernhöfe und lokale Produzenten ermöglichen es, eine authentische Küche und eine Auswahl an Weinen und Produkten der Region zu entdecken, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Kultur, Natur und Geselligkeit.  
 Ein besonders interessanter Kontext für alle, die ein privates Anwesen inmitten der Natur suchen, aber gleichzeitig ein Gebiet mit zahlreichen Erlebnissen entdecken möchten, das das ganze Jahr über verfügbar ist.

Nur wenige Minuten von der Schweiz entfernt, aber mit dem Privileg, in einer authentischen italienischen Landschaft zu leben, zwischen Seen, Bergen, Natur und Kultur, einem Ort, an dem man einen anderen Lebensstil aufbauen kann