Villa 6 Schlafzimmer, 235 m²

Cairate, Varese (provinz)

[Ref. DV-7312) In der Via Goffredo Mameli 14, in Cairate, bieten wir diese freistehende Villa von 235 Quadratmetern Gewerbefläche auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, die hohen Wohnkomfort bieten.
Im Erdgeschoss überblickt der Haupteingang mit Sicherheitstür einen Flur, der sich durch Treppen auszeichnet, um in den ersten Stock (eine Wohnung und im Erdgeschoss) zu gelangen. Weiter über einen Korridor gelangt man in die geräumige Wohnküche, gefolgt von einem Wohnzimmer. Auf dieser Ebene gibt es auch ein als Küchenzeile genutztes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine Duschkabine und zwei Schlafzimmer.
Wenn Sie in den ersten Stock gehen, der über eine Innentreppe aus Marmor erreichbar ist, gelangen Sie in einen großen Korridor, der zu einem eleganten Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet. Es gibt auch eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und alle Annehmlichkeiten sowie drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat.
Die Villa ist mit einem unabhängigen Heizsystem mit Heizkörpern (Hybridkessel, Wärmepumpe) ausgestattet, das auch in den kälteren Monaten des Jahres ein komfortables Klima gewährleistet. Die Böden im Erdgeschoss sind aus Granulat, während im ersten Stock Keramikfliesen verwendet wurden.
Darüber hinaus vervollständigen eine Garage und ein Garten das Anwesen und bieten gepflegte Grünflächen, die sich ideal für Momente der Entspannung im Freien eignen.
Wir weisen auch darauf hin, dass die Villa 2021 gemäß den Vorschriften des 110% Superbonus renoviert wurde, der Folgendes umfasste: Thermomantel zur Verbesserung der Energieeffizienz: hochwertige Fenster und Armaturen, Hybrid-Heizsystem, Photovoltaik-Solarsystem mit Speichersystem, elektrische Ladesäule für Elektrofahrzeuge, was diese Villa zu einer nachhaltigen und modernsten Wahl macht.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Via G. Mameli, in Cairate. Der Kontext ist bequem und gut zu erreichen, mit dem nächsten Bahnhof, in Gallarate, nur 15 Autominuten entfernt, wodurch einfache und schnelle Verbindungen zu den Nachbargebieten und der Bushaltestelle Cairate - De Amicis nur 10 Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus ermöglicht der Zugang zur SP12 bequem die umliegenden Dörfer. Varese ist nur 25 Autominuten entfernt, während Busto Arsizio 18 ist.
Die Gegend bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und kommerziellen Aktivitäten, darunter Supermärkte, Apotheken, Postämter, Bars und Restaurants. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht diese Villa schließlich zu einer idealen Wahl für diejenigen, die häufig an diesem Ziel arbeiten oder reisen.