Villa 3 Schlafzimmer, 467 m²

Clivio, Varese (provinz)

Nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt bieten wir eine freistehende Villa in der Gemeinde Clivio zum Verkauf an, ideal für alle, die in eine diskrete und raffinierte Umgebung eintauchen möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind und bietet großzügige und helle Räume, die entwickelt wurden, um maximale Funktionalität zu gewährleisten.
Die elegante Veranda stellt einen wertvollen zusätzlichen Raum dar, der perfekt für gesellige Momente im Freien ist.
Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, das hervorragende natürliches Licht spendet und eine einladende Atmosphäre schafft, die durch einen eleganten Kamin ergänzt wird.
Die Küche, die durch eine Schiebetür abgetrennt ist, bietet großzügige und funktionale Räume mit direktem Blick auf den privaten Garten von ca. 6.000 m².
Im selben Stockwerk befinden sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite, die entwickelt wurden, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.
Ein Waschraum rundet die Etage ab, ein weiterer nützlicher und vielseitiger Raum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Nebenraum, der mit einem Kachelofen, ein Weinkeller und ein weiteres barrierefreies Mosaikbad ausgestattet ist.

Die Immobilie ist mit PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie mit elektrischen Aluminiumrollläden, die für Praktikabilität und Funktionalität stehen.

Ein charakteristisches Merkmal der Immobilie ist die großzügige Garage von ca. 115 m², eine ideale Lösung für Auto- und Motorradliebhaber, ausgestattet mit einem motorisierten Hörmann Sektionsgaragentor.
Die Struktur der Garage wurde mit tragenden Eigenschaften realisiert, so dass die Realisierung eines darüber liegenden Pools möglich ist.

Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven und ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten zu leben, die man sich wünschen kann, nur wenige Schritte von der Grenze entfernt.
ENERGIEAUSWEIS: D 282,92 kWh/m3 a