Landhaus 3 Schlafzimmer, 168 m²

Comabbio, Varese (provinz)

Mit direktem Blick auf die kristallklaren Gewässer des Lago di Monate, im Herzen des Gebiets der Sieben Seen und nicht weit vom Lago Maggiore entfernt, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine der seltensten Immobilienangebote dar, die derzeit in der Lombardei verfügbar sind.

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, umgeben von Birken-, Buchen-, Kastanien- und Eichenwäldern, genießt das Anwesen direkten Zugang zum schwimmbaren Seeufer und einen privaten Strand, ein absolutes Exklusivmerkmal, da der Lago di Monate vollständig privat ist und ausschließlich durch Privatgrundstücke zugänglich ist.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 24.000 qm Land und beherbergt derzeit eine perfekt organisierte Tourismusstruktur mit 133 Stellplätzen, einschließlich 7 Glamping-Zelten und 6 Mobilheimen, sowie Bereichen für Zelte, Wohnmobile und Camper. Die Struktur wird durch zwei Sanitärblöcke, einen Block für Menschen mit Behinderungen, eine Rezeption, einen Grillbereich, einen Spielplatz, einen multifunktionalen Sportbereich, einen Camper-Service, eine Wertstoffinsel und großzügige Innenparkplätze ergänzt. Das Gesamtbild ist funktional, effizient und sofort einsatzbereit.

Im Anwesen befindet sich außerdem ein privates Wohnhaus, das sich über drei Ebenen erstreckt. Im Untergeschoss befindet sich das Restaurant mit Kellern und Nebengelassen; in den oberen Stockwerken befinden sich das Büro und die Wohnung, bestehend aus Wohnbereich, ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmern, Bad und einer Außenveranda. Eine ideale Lösung für alle, die die Kombination aus Unternehmensführung und Lebensqualität in einem Naturkontext von absolutem Wert wünschen.

Die Außenbereiche, weitläufig und harmonisch verteilt, fördern ein immersives Erlebnis in Kontakt mit der Natur und bieten gleichzeitig große Entwicklungsmöglichkeiten. Es wurden bereits Projekte zur Sanierung und Erweiterung entwickelt, die die Realisierung eines Pools, die Erweiterung des Restaurants, neue Bereiche für soziale Aktivitäten und eine Panoramaterrasse im vollen Respekt und der Wertschätzung der einheimischen Vegetation vorsehen.

Das Anwesen eignet sich sowohl für die Fortsetzung der touristischen Aktivität als auch für die Umwandlung in eine prestigeträchtige private Wasserliegeimmobilie, in einer der geschütztesten und reinsten Seelandschaften der Region.

Der geforderte Preis für das gesamte Anwesen beträgt 2.000.000 Euro. Wenn es Interesse an der Fortsetzung der derzeitigen Tätigkeit gibt, kann der Kauf der Gesellschaft durch separate Verhandlungen geprüft werden.