Villa 3 Schlafzimmer, 170 m²

Cuveglio, Varese (provinz)

CUVEGLIO - VILLENANLAGE VON HOHEM WERT MIT POOL UND GARTEN - 110 MQ + KELLERGESCHOSS 110 MQ In Cuveglio, in ruhiger, sonniger und panoramischer Lage mit Blick auf die grünen Berge, bieten wir eine wunderschöne freistehende Villa von 110 qm mit äußerst gepflegtem Finish und 300 qm privatem Garten mit Pool zum Verkauf an. DER BEWOHNBARE BEREICH - 110 MQ Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, perfekt für das Familienleben. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine angenehme Terrasse mit Blick auf den Pool, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit wunderschöner eingelassener Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen privaten Balkon verschönert. Um den Platz zu optimieren, gibt es Flügeltüren im Wohnbereich und Schiebetüren in den Schlafzimmern. DER UNTERGESCHOSS - 110 MQ Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschönes Tavernengedeck von ca. 50 qm mit Kamin und Einbauküche, mit separatem Eingang. Das Gedeck wird vervollständigt durch: Flur, geräumiges Badezimmer, Waschraum, Weinkeller, ein weiteres Schlafzimmer und eine Speisekammer von ca. 9 qm, perfekt als Vorratsraum oder Weinkeller. AUSSEN UND KOMFORT: 300 qm Garten, teilweise sehr gepflegt im vorderen Bereich des Hauses und teilweise gefliest im Poolbereich. Das Anwesen wird durch einen externen Grill vervollständigt. Vor dem elektrischen Tor befindet sich außerdem ein bequemer Unterstand, der das Abstellen von zwei Autos in der Horizontalen ermöglicht und vor Witterungseinflüssen schützt. LUXURIÖSE FINISHES UND NEUE INSTALLATIONEN: • Elektrische Anlage Living Now sandfarben • Fenster und Türen aus Aluminium mit Holzoptik mit Dreifachverglasung, vor ca. einem Jahr ausgetauscht (sowohl Erdgeschoss als auch Untergeschoss) • Moderne Innentüren mit Holzoptik mit horizontaler Maserung, Aluminiumgriff und versenkten Scharnieren, vor einem Monat ausgetauscht • Bodenbelag aus Feinsteinzeug mit Sandoptik, Badezimmer mit Feinsteinzeug mit Holzoptik in schräger Verlegung • Fußbodenheizung im bewohnbaren Bereich und Heizkörper im Tavernengedeck, mit neuem Heizkessel • Hochisolierte Konstruktion: Mauerwerk mit Zwischenraum, Innenisolierung und zweite Mauer, isoliertes Dach mit expandiertem Material • Verschattung mit Aluminiumrollläden mit Holzoptik und kabellosem Alarmsystem KONTEXT: Nur wenige Gehminuten von Apotheke, Supermarkt, Schulen und Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Varese und Luino entfernt. Ruhige Lage nur einen Katzensprung von der Radbahn entfernt, perfekt für Familien mit Kindern und ideal für Grenzgänger: nur 15 km von der Schweizer Grenze entfernt.