Villa 6 Schlafzimmer, 1343 m²

Daverio, Varese (provinz)

In Daverio, einer kleinen Stadt, nur 9 km von Varese, 3,5 km von der Kreuzung Azzate / Buguggiate der Autobahn A8 - Mailand / Seen, eine Stunde von Lugano, etwa 20 Minuten vom Flughafen Malpensa, 5 Minuten vom Varese-See entfernt, verkaufen wir exklusives Anwesen von Wert, das im Laufe der Jahrhunderte seine Merkmale einer Villa Gentilizia Lombarda nicht verloren hat, die mit einem herrlichen privaten Park verziert wurde.
Das Anwesen befindet sich auf der Spitze eines sanften orografischen Reliefs mit Süd-, Ost- und Westausrichtung und verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen einer direkt vom historischen Zentrum entfernt ist. Es erstreckt sich über drei Stockwerke über dem Boden sowie einen Teil des Westflügels im Erdgeschoss des Hauptgartens.
Das Hauptgebäude des Typs "U" mit offenem Innenhof auf der Südseite ist in zwei oberirdische Stockwerke mit Dachboden unterteilt, die teilweise befahrbar und mit Fenstern versehen sind. plus einem Teil eines einzigen oberirdischen Stockwerks, bestehend aus einer unabhängigen Wohneinheit mit Blick auf den unteren Garten.
Die Nutzung ist komplett wohnlich. Die Katasterfläche des Landes (auch unter Berücksichtigung des von den Gebäuden eingenommenen Sediments) beträgt ca. 5.800.
Es besteht auch die Möglichkeit, im Falle einer größeren Fläche eine angrenzende Immobilie ähnlicher Merkmale zu erwerben.

Das Gebäude weist, wie bereits erwähnt, das typische System der lombardischen Villa auf. XVI °-XVII ° mit Renovierungsarbeiten zwischen 700 ° und Anfang des 19. Jahrhunderts mit der Nachfolge der Eigentümer, wobei immer eine Homogenität des Ganzen erhalten bleibt. Im Park und Garten gibt es jahrhundertealte Pflanzen sowie kürzliche Plantagen mit verschiedenen Essenzen.

ABMESSUNGEN
Ostflügel: qm. 690 Volumen mc.2.800 - Zentralkörper: qm. 440 Volumen Kubikmeter 1.300
Westflügel: qm 210 Volumen mc.1.000 - Teil unter dem Westflügel: qm 250 Volumen Kubikmeter 900
Innenhof: qm 360 + Kellerraum - Garten: qm.1.180 - Überdachtes Gewächshaus ca. 55 plus
Gemüsegarten - Park qm.3.250 plus Privatstraße.

RESTAURI UND ERNEUERBARE
Von 2002 bis 2004 wurde die gesamte Mauerstruktur konsolidiert (Fenster und Sonnige, Wände und Trennwände, Dach und Dächer auf der Ostseite, Mittel- und Südseite). Innen- und Außendekorationen renoviert und renoviert, verschiedene Böden, komplett renovierte Wasser-, Sanitär- und Elektrosysteme, Doppelverglasung vom Typ Thermopan an allen Fenstern und verstärkt auf den Öffnungen der französischen Fenster zum Garten und Innenhof, Heizung unter
Fußboden in Bezug auf die erste Etage auf der Ostseite und auf der ersten Etage auf der Westseite, unabhängige zentrale Sauganlage auf der Ost- und Westseite. Gaskessel für unabhängige Heizung auf Ostseiten, West, traditionelles Gassystem für den zentralen Teil und Wohneinheit im Garten. Funkanlage auf der Ostseite. Reservetank mit Druckpumpe für das Wassersystem. Zentralisiertes Enthärtersystem
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Kolbenaufzugssystem mit Löcher, Ost als Projekt A.M.C.A. Varese.

SERRA UND OBST
Großes Gewächshaus von 55 Quadratmetern mit gefliestem Boden, unabhängiges Gasheizungssystem, Wassersystem plus Innen- und Außenbewässerung für Gemüsegarten, unabhängiger Zufahrtseingang zum Gewächshause.

SICHERHEIT
Das Anwesen ist eingezäunt, mit einem hohen Geländer von mt. 3.20 und darüber hinaus entlang des Umfangs des unteren Gartens.
Gepanzerte Türen zum Zugang vom Park zum Haus auf der Ostseite.
Von der Via Fiume aus gelangt man über eine private asphaltierte Privatstraße, die von Dritten nur bis zum ersten Tor mit elektrischer Öffnung RC genutzt wird. Große asphaltierte Parkplätze plus mit Obstgarten bepflanztes Grundstück befinden sich am Mittwoch vor dem elektrischen Haupttor RC, dann an der Beolastraße und Porphyr auf dem überdachten Parkplatz für drei bis vier Autos.
Von der Piazza Monte Grappa aus gelangt man über eine private gepflasterte Straße mit erstem Tor zur elektrischen Öffnung RC, dann durch eine elektrische Öffnung RC
Zugang von der Via San Francesco zur privaten Straße, die zur Westseite führt: Nr. 1 am Eingangstor des Gewächshauses. Nr. 2- an der unteren Gartentür. Nr. 3 - Zugang zur Tür auf der oberen Seite.
Ultimatives Einbruchmeldesystem mit Aufzeichnung und Anschluss an das Betriebsüberwachungszentrum h.24su 24
Unabhängiges Alarmsystem im Gartengeschoss.
Unabhängiges Alarmsystem für Westflügel.

MÖGLICHKEIT
Die Villa insgesamt mit dem jahrhundertealten Park eignet sich auch für kommerzielle Zwecke wie:
- Sternes Restaurant mit angrenzendem Hotel
- RSA
- Auktionshaus
- Anwesen für Empfänge
- und alles, was Raum und Eleganz braucht.
ENERGIEKLASSE: G 375,02 kWh / m3 a