Villa 9 Schlafzimmer, 1343 m²

Daverio, Varese (provinz)

Im Herzen von Daverio, nur eine kurze Entfernung von Varese und der Autobahn A8 Milano–Laghi, erhebt sich diese historische Villa auf einem sanft sonnenverwöhnten Hügel, umgeben von einem jahrhundertealten Park, der Ruhe, Privatsphäre und einen bezaubernden Blick auf das umliegende Grün bietet. Die Lage, sowohl strategisch als auch ruhig, vereint die Eleganz eines Villenviertels mit der Nähe zur Stadt und zum Flughafen Malpensa, der in etwa zwanzig Minuten erreichbar ist.

Das Hauptgebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und stellt ein seltenes Beispiel lombardischer Adelsarchitektur dar, mit einem U-förmigen Grundriss und einem nach Süden offenen Innenhof. Dekorierte Bögen, Steinbalkone und große Fenster sorgen für Licht und Harmonie in den Räumen und bewahren die ursprüngliche stilistische Kohärenz über die Jahrhunderte. In den frühen 2000er Jahren ließ der aktuelle Eigentümer, ein Kunstexperte, eine strukturelle und technische Renovierung durchführen, die Böden, Oberflächen und Dekorationen aufwertete und historische Eleganz mit modernem Komfort verband.

Die Villa bietet etwa 1.200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei überirdische Stockwerke mit ausgebautem, verglastem Dachgeschoss, einschließlich 12 Badezimmern und mehreren unabhängigen Einheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, mit Räumen wie einer Küche mit Holzofen, zwei großen Wohnzimmern und einem Gästezimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Küche, ein separater Essbereich, Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank, zwei vollständige Badezimmer und das Hauptschlafzimmer sowie Nebenräume und ein Treppenhaus, das für einen Aufzug vorbereitet ist. Zahlreiche weitere Räume sind bereits für unabhängige Ein- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen vorgesehen, zusätzlich zu einer großen Kunstgalerie.

Die Immobilie umfasst ein großes beheiztes Gewächshaus, einen Geräteabstellraum und ein etwa 4.750 m² großes Grundstück mit jahrhundertealten Bäumen, einen 360 m² großen Innenhof, Pflasterwege aus Porphyr und Beola, Rasenflächen sowie überdachte und offene Parkplätze. Alle technischen Anlagen wurden vollständig erneuert, mit Fußbodenheizung in einigen Bereichen, modernen Wasser- und Stromanlagen, Doppelverglasung und Wasseraufbereitungssystemen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, mit gepanzerten Türen, drei automatischen Eingängen und rund um die Uhr aktiver Videoüberwachung, die mit einer Leitstelle verbunden ist.

Diese Villa vereint die Solidität und den Charme einer historischen Residenz perfekt mit dem Komfort eines zeitgenössischen Hauses. Die großzügigen Innen- und Außenbereiche, die Privatsphäre und die unabhängigen Wohneinheiten machen sie ideal sowohl als prestigeträchtige Hauptresidenz für große Familien als auch als repräsentatives Zuhause oder Ferienresidenz. Dank der Möglichkeit, hochwertige unabhängige Lösungen zu entwickeln, stellt sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die einen kleinen Luxus-Wohnkomplex in einem exklusiven und eleganten Umfeld schaffen möchten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und begründen keine vertraglichen Verpflichtungen. Alle Daten sind vor jeder verbindlichen Vereinbarung zu überprüfen. Energieausweis (APE) nicht verfügbar; wird beim Vertrag übergeben.