Villa 9 Schlafzimmer, 1197 m²

Daverio, Varese (provinz)

Luxuriöse Historische Villa zum Verkauf in Daverio Varese | Wohnsitz aus dem 16. Jahrhundert mit Park, privatem Innenhof.

Im Herzen von Daverio, in dominanter und sonniger Lage, nur wenige Minuten von Varese entfernt und mit schnellem Zugang zur Autobahn A8 Mailand-Seen, erhebt sich eine historische Villa von außergewöhnlichem Charme, eingebettet in einen landschaftlich reizvollen Kontext von seltener Qualität.

Das Anwesen blickt auf einen jahrhundertealten Park, der Ruhe, Privatsphäre und eine visuelle Kontinuität mit der umliegenden Natur garantiert. Eingebettet in einen ausschließlich Wohnort, der nur aus Villen besteht, vereint es das Privileg der Privatsphäre mit einer strategischen Verbindung zur Stadt und zum internationalen Flughafen Mailand Malpensa, der in etwa zwanzig Minuten erreichbar ist.

Der Hauptteil des Wohnsitzes stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist ein wertvolles Beispiel für die lombardische Adelsarchitektur. Der charakteristische U-förmige Grundriss, mit einem nach Süden offenen Innenhof, bewahrt die ursprünglichen Proportionen und zahlreiche historische Elemente: dekorative Bögen, Steinbalkone und große Öffnungen, die den Innenräumen Licht, Gleichgewicht und Harmonie verleihen.

Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Villa in einer Weise verändert, die ihre architektonische Identität respektiert, wobei ihre Kohärenz und formale Würde erhalten blieben. Zwischen 2002 und 2004 wurde das gesamte Anwesen einer sorgfältigen strukturellen und anlagentechnischen Restaurierung unterzogen, die vom derzeitigen Eigentümer, einem Kunstexperten, direkt beaufsichtigt wurde, der persönlich die Restaurierung der Dekorationen, der Böden und der Oberflächen betreute und dem Wohnsitz seinen authentischen Charakter zurückgab.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 1.200 qm, die Gewerbefläche 1.343 qm.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, zusätzlich zu einem bewohnbaren und belüfteten Dachboden, und beherbergt insgesamt 12 Bäder, wobei die interne Aufteilung die Anwesenheit mehrerer unabhängiger Einheiten ermöglicht.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk. Im unteren Bereich befinden sich eine Küche mit Holzofen und ein Serviceeingang, zwei große Wohnzimmer und ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad. Im oberen Bereich befinden sich eine zweite Küche, ein separater Essbereich, ein Wohnzimmer, das Master-Schlafzimmer mit zugehörigen Räumen, sowie ein Ankleidezimmer, Bäder, eine Waschküche und ein Bügelraum. Die Treppenhaus ist bereits für die Installation eines Aufzugs vorbereitet.

Zum Anwesen gehören zahlreiche Räume, die bereits als unabhängige Zweizimmerwohnungen oder Studioapartments konfiguriert werden können, sowie ein großer Raum, der derzeit als Kunstgalerie dient und perfekt in den historischen Kontext integriert ist.

Außerhalb umfasst das Grundstück von etwa 4.750 qm einen Park mit jahrhundertealten Bäumen, einen Innenhof von 360 qm, Pflasterwege aus Porfido und Beola, Rasenflächen, ein großes beheiztes Gewächshaus und überdachte und unüberdachte Parkplätze für mehrere Autos.

Die technologischen Anlagen wurden vollständig erneuert und umfassen hochmoderne Systeme für Heizung, Wasserverteilung und Elektrizität, Doppelverglasung und Wasseraufbereitungssysteme. Das Anwesen ist vollständig umzäunt und mit fortschrittlichen Sicherheitssystemen ausgestattet, mit automatisierten und videoüberwachten unabhängigen Eingängen.

Dieses Wohnsitz verbindet den Komfort einer modernen Residenz mit der Stabilität, dem Prestige und dem Charme einer historischen Villa.
Ein Anwesen für alle, die Repräsentation, Authentizität und Privatsphäre suchen, inmitten von Geschichte und Natur, mit großzügigen Räumen und einer zeitlosen architektonischen Identität.

Dank der Anwesenheit mehrerer unabhängiger Einheiten und der Größe der Räume eignet sich die Villa auch als Investitionsmöglichkeit von hohem Rang, ideal für die Entwicklung eines exklusiven Luxus-Wohnkomplexes oder für eine repräsentative Mehrfamilienresidenz.