Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 183 m²

Dumenza, Varese (provinz)

DUMENZA - NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN
In Dumenza, in zentraler Lage und in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Hügellandschaft, nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, ist die Realisierung der neuen Wohnanlage „Ville sulla Collina“ geplant. Sie wird aus nur 4 freistehenden Villen der Energieklasse A3 bestehen.
Die Häuser werden modern und energieeffizient sein und sich vollständig auf einer Ebene erstrecken. Besonderer Wert wird auf Wohnkomfort, Bauqualität und Energieeinsparung gelegt.
Während der Bauphase besteht außerdem die Möglichkeit, die Ausstattungen und einige Merkmale des Hauses individuell anzupassen, um es den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechend zu gestalten.

DIE VILLA
Innerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa in geplanter Neubauausführung mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, einem privaten Garten von ca. 930 qm und einer Doppelgarage an.
Die vollständig auf einer Ebene angelegte Villa wird großzügige, funktionale und gut organisierte Räume bieten.
Der Schlafbereich wird aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer bestehen.
Der Wohnbereich wird ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Badezimmer umfassen.
Im Außenbereich wird die Villa durch einen überdachten Portikus und einen großen privaten Garten von ca. 930 qm ergänzt, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und Aktivitäten im Außenbereich bieten.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge.

WICHTIGSTE AUSSTATTUNGEN UND IM BAUVERZEICHNIS ENTHALTENE LEISTUNGEN
Die Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige bauliche Lösungen errichtet.
Das Bauverzeichnis sieht Ausstattungen und technische Merkmale vor, die ein modernes, funktionales und effizientes Zuhause gewährleisten sollen.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und erhöhten Wohnkomfort;
15 cm starke Außendämmung zur Verbesserung der Wärmedämmung des Gebäudes und zur Reduzierung von Wärmeverlusten;
Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung, die eine gute Dämmung gewährleisten und zu einer stabileren Innentemperatur beitragen;
motorisiertes Garagentor für einen komfortableren Zugang