Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 217 m²

Dumenza, Varese (provinz)

DUMENZA – NEUE FREISTEHENDE VILLA IN ENERGIEKLASSE A3 MIT GROSSEM PRIVATGARTEN

In Dumenza, in ruhiger Hügellage mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt, entsteht die neue Wohnanlage „Ville sulla Collina“, bestehend aus nur 4 Villen in Energieklasse A3.
Die Häuser werden vollständig auf einer Ebene errichtet und so geplant, dass moderne, funktionale und komfortable Wohnräume entstehen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Bauqualität.
Ein besonders interessanter Aspekt des Projekts ist die Möglichkeit, die Ausstattungen und einige Details der Immobilie während der Bauphase individuell zu gestalten, sodass das zukünftige Zuhause besser an die eigenen Bedürfnisse und den persönlichen Stil angepasst werden kann.

DIE VILLA
Innerhalb der neuen Wohnanlage bieten wir eine freistehende Villa im Neubau mit ca. 131 m² Wohnfläche an. Sie wird vollständig auf einer Ebene errichtet und zeichnet sich durch großzügige, funktionale und gut aufgeteilte Räume aus.
Die Raumaufteilung umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Die Villa wird von einem privaten Garten mit ca. 720 m² umgeben und verfügt über eine überdachte Veranda, die als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist und sich ideal dazu eignet, die Außenbereiche während der warmen Jahreszeit zu nutzen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Technikraum und Waschküche sowie eine zusätzliche private Fläche mit Parkmöglichkeiten für bis zu 3 Fahrzeuge.
Eine ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Neubauhaus mit großzügigen Außenflächen und einer modernen, funktionalen Raumaufteilung suchen.

SWIMMINGPOOL
Die Errichtung eines Swimmingpools ist gegen Aufpreis möglich. Die zusätzlichen Kosten werden je nach gewählter Ausführung und Lösung festgelegt.
WICHTIGSTE AUSSTATTUNG UND LEISTUNGEN GEMÄSS BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Qualität der baulichen Lösungen errichtet.
Die Baubeschreibung sieht Ausstattungen und technische Lösungen vor, die ein modernes und funktionales Wohnen ermöglichen.
Im Leistungsumfang enthalten sind:
Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und einen höheren Wohnkomfort gewährleistet;
15 cm starke Außenwärmedämmung, zur Verbesserung der Wärmedämmung des Gebäudes und zur Reduzier