Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 157 m²

Dumenza, Varese (provinz)

DUMENZA - NEUE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATEM GARTEN

Eine neue Villa auf nur einer Ebene, die bereits vor dem Einzug individuell gestaltet werden kann.
In Dumenza ist die Realisierung von „Ville sulla Collina“ geplant, einem neuen Wohnprojekt mit nur 4
Villen der Energieklasse A3, in ruhiger Hügellage und nur wenige Minuten von Luino und dem Lago Maggiore entfernt.
Jede Villa wird vollständig auf einer Ebene gebaut und bietet funktionale Räume, private Außenbereiche sowie Lösungen, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind.
Das Projekt bietet außerdem die Möglichkeit, während der Bauphase die Ausstattung und einige Details individuell auszuwählen und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro und erfahren Sie, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen können.

DIE VILLA
Die Villa wird eine Fläche von ca. 117 m² haben und vollständig auf einer Ebene gebaut, mit einer einfachen und funktionalen Raumaufteilung.
Die Innenräume umfassen ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum.
Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zum überdachten Portikus und zum privaten Garten von ca. 830 m², wodurch eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Garage, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher privater Bereich mit Stellplätzen für zwei Autos.

WICHTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE LAUT BAUBESCHREIBUNG
Die Villa wird mit technischen Lösungen ausgestattet, die auf Komfort, Effizienz und eine moderne Nutzung des Hauses ausgerichtet sind.
Vorgesehen sind:
• Fußbodenheizung;
• 15 cm starke Außendämmung;
• Fenster mit Dreifachverglasung;
• motorisiertes Garagentor;
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher;
• elektrische Anlage mit Smart-Home-Technik;
• Waschküche im Technikraum.
Diese Ausstattung trägt dazu bei, ein modernes und effizientes Zuhause zu schaffen, das auf eine Reduzierung des Energieverbrauchs und einen höheren Wohnkomfort ausgerichtet ist.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Villa wird in Energieklasse A3 gebaut, mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität und Energieeffizienz.
Die Möglichkeit, während der vorgesehenen Bauphasen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen, ermöglicht es, das Haus stärker an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen.

AUSSENBEREICHE
Die Villa wird von einem