Villa 7 Schlafzimmer, 500 m²

Gavirate, Varese (provinz)

Repräsentative Liberty-Villa mit Gästehaus und privatem Garten in Gavirate

Im Herzen der Region Gavirate, in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnlage, bieten wir diese elegante historische Villa im Liberty-Stil zum Verkauf an. Eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charakter, die den zeitlosen Charme der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts bewahrt und gleichzeitig großzügige Räume, Privatsphäre und eine bemerkenswerte Vielseitigkeit bietet.

Die in den 1920er-Jahren errichtete Villa ist ein herausragendes Beispiel italienischer Liberty-Architektur. Eine umfassende Renovierung in den 1990er-Jahren hat die historischen Elemente des Hauses sorgfältig bewahrt und zugleich aufgewertet, sodass die charakteristische architektonische Identität vollständig erhalten blieb.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehören die originalen Marmor- und Parkettböden, die fachgerecht restauriert und erhalten wurden. Sie ziehen sich durch die Räume der Villa und schaffen eine elegante Verbindung zwischen historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die imposante zentrale Marmortreppe mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Handlauf zählt zu den eindrucksvollsten architektonischen Elementen der Residenz und verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 500 m². Die großzügige Raumgestaltung und die flexible Aufteilung machen sie sowohl für eine Familie auf der Suche nach einem repräsentativen Hauptwohnsitz als auch für diejenigen interessant, die großzügige und unabhängige Bereiche für Gäste oder Familienangehörige wünschen.

Das Erdgeschoss wird über eine imposante Sicherheitstür erschlossen und führt in die repräsentativen Wohnbereiche. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann und über einen Kamin verfügt, sowie ein großzügiger Doppelwohnraum mit originalem Marmorkamin. Eine Veranda führt zur geräumigen Wohnküche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und eine natürliche Verbindung zwischen Innenräumen und Garten schafft. Die restaurierten originalen Marmor- und Parkettböden unterstreichen den authentischen Charakter dieser Räume.

Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst vier Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Fensterbäder, eines mit Badewanne und das andere mit Badewanne und Dusche. Von dieser Ebene gelangt man zudem auf eine Terrasse mit Blick ins Grüne – ein privater Rückzugsort, an dem sich die Ruhe der Umgebung genießen lässt.

Das zweite Obergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein Schlafzimmer, einen großzügigen Raum mit Kamin und Galerie, einen Bügelraum, der für die Einrichtung einer zweiten Küche vorbereitet ist, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche. Die Aufteilung eignet sich besonders für die Einrichtung eines privaten Bereichs für Gäste, Familienangehörige oder Haushaltspersonal.

Das teilweise oberirdische und dadurch besonders helle Untergeschoss erweitert das vielseitige Raumangebot der Villa. Es verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Außenbereich, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Veranda, ein Badezimmer sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Die Villa ist von einem vollständig ebenen privaten Garten von etwa 3.000 m² umgeben – eine außergewöhnliche Besonderheit für eine Immobilie dieser Größe und in einer derart komfortablen Lage. Das Grundstück umschließt die Residenz und bietet dank zweier Zufahrten ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie: ein unabhängiges Gästehaus auf zwei Ebenen, das sich in der Nähe des separaten Dienstboteneingangs befindet. Das Gästehaus umfasst ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Kochnische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich ideal für Gäste und Familienangehörige, Haushaltspersonal oder als vollständig unabhängiger Bereich für berufliche oder private Zwecke.

Die Kombination aus dem Gästehaus, der großzügigen Wohnfläche der Villa und dem weitläufigen privaten Garten verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität und macht sie besonders attraktiv für Käufer, die eine Residenz suchen, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen anpassen lässt.

Technisch ist die Immobilie mit drei Sicherheitstüren, Fenstergittern an sämtlichen Fenstern sowie einer Alarmanlage auf allen Ebenen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt autonom über separate Anlagen für die einzelnen Etagen; der Heizkessel wurde 2020 erneuert.

Eine repräsentative Residenz für all jene, die Geschichte, architektonischen Charakter und Privatsphäre inmitten eines großzügigen privaten Gartens schätzen. Die Villa eignet sich hervorragend als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, ebenso als elegante Zweitresidenz oder als außergewöhnliches Anwesen für Gäste und Familien, insbesondere dank des unabhängigen Gästehauses und der Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu gestalten.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

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