Villa 18 Schlafzimmer, 980 m²

Germignaga, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Christie’s - Talamona Real Estate präsentiert exklusiv eine authentische Jugendstil-Residenz direkt am Lago Maggiore, eingebettet in einen privaten Park von 6.600 m² mit jahrhundertealten Bäumen, Zierblumen, Belvedere und Panoramaterrassen. Das Anwesen befindet sich im ruhigen Seeort Germignaga, nur wenige Minuten von der renommierten Stadt Luino entfernt, und genießt eine seltene und privilegierte Lage.

Die Villa aus den frühen 1900er-Jahren erstreckt sich über vier Ebenen mit insgesamt über 800 m². Sie bedarf einer konservativen Restaurierung, um die zahlreichen originalen Architekturelemente hervorzuheben: majestätische Fenster mit Seeblick, geschnitzte Holzdecken, dekorierte Zementfliesen, Schmiedeeisenarbeiten sowie eine eindrucksvolle Steintreppe mit großem Jugendstil-Glasfenster.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Salon mit direktem Seeblick, Wirtschaftsräume und Kellerräume. In den oberen Stockwerken sind weitere Salons mit Kamin, 10 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Küche verteilt. Zwei herrliche Balkone im ersten und zweiten Stock vervollständigen die Hauptfassade.

Innerhalb des Parks, in einer geschützten Lage, steht die komplett renovierte Dependance, die in zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt ist. Davor bietet eine großzügige Terrasse den idealen Platz für Entspannung oder gesellige Momente im Freien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Park einen Swimmingpool zu errichten – mit exklusivem Blick auf den See.

Diese Residenz stellt eine einmalige Gelegenheit dar für alle, die eine historische Villa in einer der bezauberndsten Kulissen des Lago Maggiore restaurieren und bewohnen möchten.