3.290.000 €

Villa 8 Schlafzimmer, 883 m²
Germignaga, Varese (provinz)
Lago Maggiore

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Eckdaten

garten
keller

Objektbeschreibung

Im exklusiven Wohnkontext von Germignaga, in der Provinz Varese, Villa aus der frühen 1900er Jahre mit direktem Zugang zum Ufer des Lago Maggiore.

Das Anwesen bewahrt intakt die authentische Eleganz der Epoche, mit großzügigen Räumen, die harmonisch auf vier Ebenen verteilt sind und einer außergewöhnlichen Fülle an ursprünglichen architektonischen Elementen.

Die Innenräume zeichnen sich durch freskenbehaftete Räume, historische Verglasungen und ein raffiniertes Spiel von Licht und Atmosphären aus. Die ursprünglichen Böden aus Parkett und historischen Zementfliesen unterstreichen zusätzlich die Identität der Immobilie und verleihen ihr einen hohen künstlerischen Wert und eine zeitlose Eleganz, obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Eingebettet in einen großen, faszinierenden Privatpark zeichnet sich die Immobilie durch ihren jahrhundertealten Charakter und das Vorhandensein von monumentalen Bäumen aus, die zu einer seltenen, suggestiven Atmosphäre beitragen. Der Park, der perfekt gepflegt ist, bietet Ausblicke von absoluter Schönheit, Bereiche für Geselligkeit mit Ofen und Essbereich sowie ein Gewächshaus mit Blick auf den See, ideal, um den Kontakt zur Natur voll auszukosten.

Zur Vervollständigung der Immobilie beherbergt ein kürzlich renoviertes Nebengebäude zwei unabhängige Apartments, ideal zur Unterbringung von Gästen oder Personal.

Eine Residenz, die historischen Charme, Privatsphäre und natürliche Schönheit verbindet, ideal als repräsentative Residenz am Lago Maggiore.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Within the exclusive residential setting of Germignaga, in the province of Varese, an early 20th-century villa with direct access to the shores of Lake Maggiore.

The residence has preserved the authentic elegance of its era, featuring generous volumes harmoniously distributed across four levels and an extraordinary wealth of original architectural details.

The interiors are distinguished by frescoed rooms, period stained-glass windows, and a refined interplay of light and atmosphere. The original parquet floors and historic cement tiles further enhance the property's identity, lending it significant artistic value and timeless elegance, while still requiring some restoration and upgrading works.

Surrounded by a charming private park, the estate stands out for its century-old character and the presence of monumental trees that contribute to creating an atmosphere of rare beauty and enchantment. The impeccably maintained park offers breathtaking views, convivial outdoor spaces complete with a wood-fired oven and dining area, as well as a greenhouse overlooking the lake, ideal for fully experiencing the connection with nature.

Completing the property, a recently renovated guesthouse accommodates two independent apartments, ideal for hosting guests or service staff.

A residence capable of combining historic charm, privacy, and natural beauty, making it the perfect representative private estate on Lake Maggiore.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Nel contesto residenziale esclusivo di Germignaga, in provincia di Varese, villa dei primi del Novecento con accesso diretto alla riva del Lago Maggiore.

La dimora conserva intatta l'autentica eleganza dell'epoca, con ampi volumi distribuiti armoniosamente su quattro livelli e una straordinaria ricchezza di elementi architettonici originali.

Gli interni sono caratterizzati da ambienti affrescati, vetrate d'epoca e da un raffinato gioco di luci e atmosfere. I pavimenti originali, in parquet e cementine storiche, esaltano ulteriormente l'identità della proprietà, conferendole un elevato valore artistico e un'eleganza senza tempo, pur necessitando di alcuni interventi di riqualificazione.

Immersa in un parco privato di grande fascino, la proprietà si distingue per il suo carattere secolare e per la presenza di alberature monumentali che contribuiscono a creare un'atmosfera di rara suggestione. Il parco, perfettamente mantenuto, offre scorci di assoluta bellezza, spazi dedicati alla convivialità con forno e area pranzo, oltre a una serra affacciata verso il lago, ideale per vivere appieno il contatto con la natura.

A completamento della proprietà, una dépendance recentemente ristrutturata ospita due appartamenti indipendenti, ideali per accogliere ospiti o personale di servizio.

Una residenza capace di coniugare fascino storico, privacy e bellezza naturale, ideale come dimora privata di rappresentanza sul Lago Maggiore.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 883 m²
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 5
Land: 1 m²
Garten: 6.350 m²
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13146

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 40.0 km - Milano MXP - Malpensa
73.0 km - Milano LIN - Linate
84.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
122.0 km - Torino TRN - Caselle
Öffentlicher Verkehr: 1.4 km - Bahnhof - Luino
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 19.8 km
Krankenhaus: 2.0 km - Ospedale Luini Confalonieri
Küste: 174.0 km
Skigebiet: 9.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 400 m - Metzgerei - Macelleria Salvini
510 m - Bäckerei - Martinelli
840 m - Supermarkt - Carrefour Market
1.9 km - Gemüseladen - Frutta e verdura
Essen gehen: 340 m - Bar - Pescatori
620 m - Restaurant - Ristorante pizzeria Boschetto
760 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Kebab K2
1.7 km - Café - Aurora
Sportliche Aktivitäten: 370 m - Sportzentrum
2.7 km - Fitnessstudio
7.9 km - Reitzentrum
8.8 km - Golfklub - Golf Club Piandisole
Schulen: 330 m - Schule - Scuola secondaria di primo grado "Vittorio Sereni"
21.2 km - Universität - DICOM - Università degli Studi dell'Insubria
27.8 km - Hochschuleinrichtung - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
Apotheke: 690 m - Apotheke - Farmacia Dott. R. Contini
Tierarztpraxis: 1.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Dr.ssa Giavazzi

Informationen über Germignaga

Höhe: 204 m ü.d.M.
Fläche: 4.66 km²
Landform: Binnen Berg
Einwohner: 3822

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 8 Schlafzimmer, 883 m² Germignaga, Varese (provinz) Lago Maggiore