Penthouse 2 Schlafzimmer, 153 m²

Germignaga, Varese (provinz)

Lago Maggiore

In der Gemeinde Germignaga bieten wir eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines zentral gelegenen Gebäudes befindet, das vollständig im Jahr 2011 fertiggestellt wurde.

Die Immobilie verfügt über hochwertige Bau- und Anlagetechnik mit sorgfältigen Oberflächen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Räume, den ausgezeichneten Erhaltungszustand und das Vorhandensein einer überdachten Terrasse mit Seeblick, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet ist, aus, was eines der interessantesten Elemente der Wohnung darstellt.
Der Eingang führt direkt zum Wohnbereich, einem großen und hellen Raum, der durch freiliegende Balken und mehrere Öffnungen gekennzeichnet ist, die eine gleichmäßige Verteilung des natürlichen Lichts gewährleisten. Das Wohnzimmer ist mit der bewohnbaren Terrasse verbunden. Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.

Der Schlafbereich besteht aus zwei angemessenen Zimmern, die beide mit Öffnungen nach außen ausgestattet sind. Die beiden Badezimmer, beide mit Fenstern, wurden mit hochwertigen Materialien realisiert. Eines davon befindet sich im Servicebereich des Hauptschlafzimmers, während das zweite in der Nähe des Wohnbereichs gelegen ist. Das Vorhandensein eines Abstellraums und eines intern verbundenen Dachbodens erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet Flächen, die für ein Büro, ein Hobby oder weitere Servicebereiche genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein System zur Warmwassererzeugung mit Solarthermie, das dazu beiträgt, den Verbrauch zu senken und die gesamte Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern. Die Wasserinstallation wird über einen einzigen Zähler mit einem dedizierten Unterzähler für die Wohnung verwaltet. Das Gebäude verfügt außerdem über Solarthermieanlagen und ein Dach aus dem Jahr 2011.
Die Außenbereiche werden durch zwei Balkone und die Hauptterrasse ergänzt, die überdacht und mit automatischen Jalousien ausgestattet ist. Die Nebenkosten sind gering.

Die Dachgeschosswohnung ist eine geeignete Lösung für alle, die eine geräumige, gut verarbeitete Wohnung mit bewohnbaren Terrassen, modernen Anlagen und niedrigen Betriebskosten suchen. Ein Angebot, das Qualität, Unabhängigkeit und eine günstige Lage in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen des Gebiets vereint.