Wohnung 2 Schlafzimmer, 79 m²

Germignaga, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Wohnung mit Seeblick, Terrasse, Box und Stellplatz zu verkaufen in Germignaga

Im oberen Bereich von Germignaga, in Hügelposition, sonnig und besonders geschätzt für die Ausrichtung und die Öffnung auf die Landschaft, bieten wir eine Wohnung mit unabhängiger Heizung mit Seeblick zum Verkauf an, ausgestattet mit einer Terrasse, einem kleinen Garten im Eigentum, einer Einzelgarage und einem exklusiven Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich erbauten Gebäudes mit nur zwei Etagen und stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die ein ruhiges, aber gut organisiertes Zuhause mit privaten Außenbereichen und einer angenehmen Lage in einem ordentlichen Wohngebiet suchen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht, geeignet für eine einzelne Person, ein Paar oder jemanden, der ein zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Multifunktionsraum nutzen möchte.

Eines der Elemente, das das Objekt besonders aufwertet, ist das Vorhandensein eines privaten Außenbereichs von insgesamt ca. 50 qm, zwischen Terrasse und Garten, der die Wohnqualität des Hauses erweitert und es ermöglicht, den Außenbereich privat und praktisch zu genießen. Der Seeblick verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert.

Vervollständigen das Eigentum eine Einzelgarage und ein exklusiver Außenstellplatz, Ausstattungen, die immer sehr gefragt und sowohl im täglichen Gebrauch als auch in Bezug auf die Wertsteigerung der Immobilie im Laufe der Zeit nützlich sind.

Die Wohnung verfügt über eine unabhängige Heizung und ist in einem guten allgemeinen Zustand: sie benötigt keine Verbesserungsarbeiten und ist daher eine sofort einsatzbereite Lösung oder eine zur Vermietung geeignete Lösung. Die Nebenkosten sind sehr gering.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird im Juli 2026 frei sein, ein Element, das auch für diejenigen von besonderem Interesse ist, die einen Kauf als Investition in Betracht ziehen, mit einer bereits definierten Verfügbarkeitsperspektive.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Germignaga ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore, gut angebunden und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bank, Post und Notdienste. Gleichzeitig bewahrt es eine starke Wohn- und Tourismusausrichtung, die es sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus interessant macht.