Preis auf Anfrage
Wohnung , 504 m² Lavena Ponte Tresa, Varese (provinz)
Objektbeschreibung
BHS Palazzo Estate freut sich, ein exklusives Himmel-Erde-Anwesen für gewerbliche und Wohnzwecke in der Gemeinde Lavena Ponte Tresa in der Provinz Varese, nur wenige Schritte vom Luganersee und in unmittelbarer Nähe der Schweizer Grenze entfernt, präsentieren zu können. Eine wichtige Immobilienmöglichkeit in strategischer Lage, die sowohl von Lugano aus, in etwa 15 Minuten erreichbar, als auch von Varese, etwa zwanzig Autominuten entfernt, leicht zu erreichen ist.
Das Gebäude mit Blick auf die lange Tresa bietet dank seiner Nähe zur Schweiz und der günstigen Wettbewerbsfähigkeit der italienischen Preise gegenüber den Schweizer Preisen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebiet, das sich durch einen intensiven Transit durch den italienisch-schweizerischen Pass auszeichnet, ist perfekt für hochwertige Geschäfte wie Restaurants oder renommierte professionelle Studios, die eine internationale Kundschaft anziehen möchten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen: ein Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke und zwei Obergeschosse für Wohnzwecke. Dank seiner Größe eignet sich das Anwesen für mehrere Möglichkeiten der Entwicklung und Anpassung.
Das Anwesen hat bereits von der Gemeinde eine befürwortende Stellungnahme für eine mögliche Erweiterung des Erdgeschosses erhalten, die durch die Hinzufügung von Veranden und Außenbereichen erweitert werden könnte, wodurch die Fläche verdoppelt und für Betreiber auf der Suche nach großen Gewerberäumen besonders interessant gemacht wird.
Für die oberen Stockwerke wäre es möglich, eine Nutzungsänderung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu bewerten, obwohl die derzeitige Wohnberufsstellung besonders vorteilhaft ist, insbesondere in einem Grenzgebiet, in dem die Mieterträge sowohl kurz- als auch langfristig weiterhin signifikant steigen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie investieren möchten, die sich in einem exklusiven und strategisch positionierten Kontext befindet. BHS Palazzo Estate steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Disclaimer: Die bereitgestellten Informationen sind nur Richtwerte und sind in keiner Weise vertraglichen Verpflichtungen zuzuschreiben. Alle Daten werden vor jeder Art von Kompromiss überprüft. APE nicht verfügbar, zur Verfügung gestellt.
Das Gebäude mit Blick auf die lange Tresa bietet dank seiner Nähe zur Schweiz und der günstigen Wettbewerbsfähigkeit der italienischen Preise gegenüber den Schweizer Preisen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebiet, das sich durch einen intensiven Transit durch den italienisch-schweizerischen Pass auszeichnet, ist perfekt für hochwertige Geschäfte wie Restaurants oder renommierte professionelle Studios, die eine internationale Kundschaft anziehen möchten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen: ein Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke und zwei Obergeschosse für Wohnzwecke. Dank seiner Größe eignet sich das Anwesen für mehrere Möglichkeiten der Entwicklung und Anpassung.
Das Anwesen hat bereits von der Gemeinde eine befürwortende Stellungnahme für eine mögliche Erweiterung des Erdgeschosses erhalten, die durch die Hinzufügung von Veranden und Außenbereichen erweitert werden könnte, wodurch die Fläche verdoppelt und für Betreiber auf der Suche nach großen Gewerberäumen besonders interessant gemacht wird.
Für die oberen Stockwerke wäre es möglich, eine Nutzungsänderung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Käufers zu bewerten, obwohl die derzeitige Wohnberufsstellung besonders vorteilhaft ist, insbesondere in einem Grenzgebiet, in dem die Mieterträge sowohl kurz- als auch langfristig weiterhin signifikant steigen.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie investieren möchten, die sich in einem exklusiven und strategisch positionierten Kontext befindet. BHS Palazzo Estate steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Disclaimer: Die bereitgestellten Informationen sind nur Richtwerte und sind in keiner Weise vertraglichen Verpflichtungen zuzuschreiben. Alle Daten werden vor jeder Art von Kompromiss überprüft. APE nicht verfügbar, zur Verfügung gestellt.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypWohnung
- ZustandN/A
- Wohnfläche504 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzILO3207
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt13.5 km
- Krankenhaus5.1 km - Le Terrazze
- Küste170.7 km
- Skigebiet7.0 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke650 m - Apotheke - Dispensario farmaceutico
- Tierarztpraxis740 m - Tierarztpraxis - Dr. Stefano Boltri
Informationen über Lavena Ponte Tresa
- Höhe275 m ü.d.M.
- Fläche4.44 km²
- LandformBinnen Berg
- Einwohner5812
Anbieter kontaktieren
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 0284929202
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