Villa 3 Schlafzimmer, 450 m²

Lavena Ponte Tresa, Varese (provinz)

[Ref. DV-7773) In Lavena Ponte Tresa (VA) am Luganersee bieten wir eine große Villa von 450 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an, die auf drei Ebenen entwickelt und von einem angenehmen privaten Garten umgeben ist. Das Anwesen bietet große und helle Räume, ideal für diejenigen, die eine elegante und funktionale Residenz suchen.

Der Haupteingang befindet sich im Zwischengeschoss und öffnet sich zu einem praktischen Flur. Rechts befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, geräumig und einladend, das durch eine französische Tür bereichert wird, die den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht. Weiter erreichen Sie die ebenfalls großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse. Der Boden wird durch ein Badezimmer mit Fenstern vervollständigt, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Duschkabine verfügt. Der Schlafbereich auf der Etage umfasst drei Schlafzimmer, alle komfortabel und entspannend, von denen eines über einen zweiten Kamin verfügt, um eine noch eindrucksvollere Atmosphäre zu schaffen.

Im Dachgeschoss, das über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist, befindet sich ein großer Raum, der als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt wird, komplett mit zwei praktischen Schränken. Die Etage ist auch mit einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne ausgestattet.

Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen der Villa aus erreichbar ist, befinden sich zwei Garagen, von denen eine mit einem angrenzenden Abstellraum ausgestattet ist. Hier gibt es auch ein Zimmer mit Kamin, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche und zwei weitere Räume, von denen eines mit einem Technikraum verbunden ist. Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird.

Das Anwesen verfügt über ein Heizsystem mit Heizkörpern und Parkettböden, die dazu beitragen, die Räume warm und einladend zu machen.

Die Villa befindet sich in einer privaten und ruhigen Gegend von Lavena Ponte Tresa in der Via Colombo 48, etwas weniger als einen Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken, Postämtern und kommerziellen Aktivitäten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nur 1,5 Kilometer entfernte Bahnhof Ponte Tresa Schweiz bietet bequeme Verbindungen nach Lugano, der Schweiz und Mailand. Die Stadt Varese ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten leicht zu erreichen, während Luino und der Lago Maggiore nur 15 Autominuten entfernt sind. Beide Orte sind über einen außerstädtischen Busdienst verbunden. Die Nähe zu Seen und Naturlandschaften macht diesen Bereich ideal für diejenigen, die die Schönheit und Ruhe des Territoriums schätzen.