Villa 7 Schlafzimmer, 460 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Zum Verkauf steht eine elegante Villa in Laveno Mombello, gelegen in der ruhigen und grünen Gegend von Roccolo, nur wenige Minuten vom Zentrum von Laveno und dem Ortsteil Cerro entfernt.

Die 1982 erbaute und sorgfältig gepflegte Residenz erstreckt sich über ca. 460 Quadratmeter auf drei Ebenen und wird durch eine Doppelgarage von 30 Quadratmetern ergänzt. Das Anwesen zeichnet sich durch einen etwa 4.000 Quadratmeter großen Privatgarten aus, überwiegend eben und mit üppiger Bepflanzung, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig die spektakuläre Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore betont.

Im Erdgeschoss, mit originalen Terrakottaböden, entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, beide mit Blick auf den Balkon und die Terrasse mit Pergola, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über eine Speisekammer und einen praktischen Abstellraum mit Außenzugang. Ein eleganter Raum mit Kamin, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann leicht als Winteressbereich genutzt werden. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss, mit Parkettboden versehen, beherbergt den Schlafbereich, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Garderobe, eigenem Bad und Balkon mit Seeblick, sowie drei weitere Doppelzimmer, alle mit Zugang zu Balkonen. Ein besonders großzügiges Zimmer kann in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden, sodass insgesamt fünf Schlafzimmer möglich sind. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Untergeschoss mit separatem Eingang ist dem Entspannen und den Servicebereichen gewidmet. Hier befinden sich eine Taverne mit Küche und Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Umkleideraum und eigenem Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch den Heizraum und die Doppelgarage, die über eine bequeme Rampe erreichbar ist.

Die Villa ist mit Radiatorenheizung und thermischen Solarpaneelen für die Warmwasserbereitung ausgestattet, während die gut erhaltenen Originalausstattungen den Räumen einen authentischen und einladenden Charakter verleihen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, dem Roccolo-Kondominium beizutreten, wodurch zusätzliche gemeinsame Dienstleistungen und die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen genutzt werden können.

Dank der strategischen Lage, der atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore und der vielseitigen Räume, die Familie und Gästen in jeder Jahreszeit gerecht werden, stellt diese Residenz eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitresidenz dar und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

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