Villa 5 Schlafzimmer, 320 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Die gesamte Gebäudeoberfläche beträgt etwa 420 m², einschließlich der Hauptvilla und der Nebengebäude, eines 100 m² großen Gästehauses und eines privaten Grundstücks von rund 14.000 m², überwiegend eben. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Gebäude neu zu organisieren und zu positionieren, mit einer möglichen Bauvolumenerweiterung von bis zu 25 % pro Einheit gemäß den geltenden Vorschriften. Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, und der Anschluss an die wichtigsten Versorgungsleitungen ist bereits vorgesehen.

Die Villa befindet sich in Laveno Mombello, in einer ruhigen und privaten Lage, nur wenige Gehminuten vom Seeufer des Cerro entfernt. Das Anwesen ist von Grün umgeben und umfasst eine Villa aus den frühen 1900er Jahren mit Gästehaus und weiteren Nebengebäuden, die alle renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial sind, um eine exklusive Residenz mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore zu schaffen.
Das Hauptgebäude bewahrt noch immer die Atmosphäre historischer Villen aus der Jahrhundertwende, umgeben von einem großen Waldgrundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Es eignet sich ideal für ein behutsames Restaurierungsprojekt oder für ein völlig neues architektonisches Konzept, das das vorhandene Baupotenzial optimal ausschöpft.
Zusätzlich zur Villa umfasst das Anwesen ein Gästehaus, ein kleines rustikales Gebäude und eine geräumige Garage, was die Entwicklung eines Hauptwohnsitzes mit Gästeunterkünften, Personalbereichen oder Freizeitbereichen ermöglicht.
Das weitläufige Außengelände, dank des Geländes leicht modellierbar, bietet die Möglichkeit, einen Privatpark mit Swimmingpool, Entspannungsbereichen, Tennisplatz oder Spa im Grünen zu gestalten. Die Verlegung der Gebäude an eine höher gelegene Position ermöglicht den Bau eines neuen Hauses mit freiem Blick auf den See und die Borromäischen Inseln.

Die natürliche Umgebung, die Nähe zum See und die gute Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen machen dieses Anwesen besonders attraktiv, sowohl für diejenigen, die eine charmante Villa restaurieren möchten, als auch für jene, die eine prestigeträchtige neue Residenz an einer der begehrtesten Stellen des lombardischen Ufers des Lago Maggiore entwickeln möchten.

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