Villa 4 Schlafzimmer, 358 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 360 Quadratmetern und ist von einem privaten Park von rund 1.900 Quadratmetern umgeben. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss und umfasst zudem eine Doppelgarage, eine Panoramaterrasse und weitere Nebenräume. Das im Jahr 1992 renovierte Anwesen wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.

Die Residenz befindet sich auf dem sonnigen Hügel von Laveno-Mombello in erhöhter Lage mit freiem Panoramablick auf den Lago Maggiore. Die Südwest-Ausrichtung garantiert eine optimale natürliche Belichtung während des gesamten Tages. Das Ortszentrum sowie die Uferpromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu allen Dienstleistungen verbunden wird.

Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige und harmonische Flächen aus, die durch hochwertige Materialien und viel Tageslicht aufgewertet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen, ein Esszimmer sowie eine vollständig ausgestattete Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad mit Dusche und einen großzügigen Raum, der derzeit als Hauswirtschafts- und Abstellraum genutzt wird. Große Fensterfronten schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und bringen den herrlichen Seeblick optimal zur Geltung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Suiten, die beide Zugang zu einer beeindruckenden Panoramaterrasse mit Seeblick haben. Jede Suite verfügt über einen großen Garderobenbereich sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und bietet höchsten Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie zusätzlicher Stauraum im Dachbereich.
Das Untergeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche Funktions- und Freizeitbereiche, darunter ein Arbeitszimmer, eine große Taverne, die derzeit als Billardraum genutzt wird, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Kellerraum und eine geräumige Doppelgarage.

Der gepflegte Garten im englischen Stil umgibt die Villa und bietet zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre. Eine elegante überdachte Terrasse mit Grillbereich und Holzofen für Pizza, mit Blick auf den See, schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien.
Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in den Schlafzimmern, die Vorbereitung für eine automatische Bewässerungsanlage mit Regenwassernutzung, eine Alarmanlage, Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Marmor- und Parkettböden, die für Komfort und hohe Wohnqualität sorgen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von etwa 600 Quadratmetern mit einer bebaubaren Fläche von rund 100 Quadratmetern zum Preis von 200.000 Euro zu erwerben, ideal für den Bau eines Gästehauses mit Seeblick oder zur Erweiterung der bestehenden Immobilie.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.