Villa 3 Schlafzimmer, 255 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Im malerischen Ortsteil Cerro, einer der begehrtesten Lagen von Laveno Mombello, bieten wir diese prestigeträchtige freistehende Villa direkt am Ufer des Lago Maggiore zum Verkauf an. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer sorgfältigen und hochwertigen Sanierung vollständig renoviert und verbindet auf harmonische Weise den Charme der ursprünglichen Architektur mit modernem Design, erstklassigen Ausstattungen, innovativer Technik und höchstem Wohnkomfort.

Die Lage zählt zu den exklusivsten der Region. Die Villa befindet sich nur wenige Schritte vom Strand sowie von den beliebten Restaurants entlang der Uferpromenade entfernt und liegt in einer ruhigen Umgebung von außergewöhnlicher landschaftlicher Schönheit. Der vollständig ebene und liebevoll gestaltete Privatgarten beherbergt einen wunderschönen Swimmingpool und bietet reizvolle Ausblicke auf den See – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.

Die Residenz erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 255 m². Das Hauptgeschoss beherbergt einen eleganten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, bestehend aus Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen Küche mit großer Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Panoramaterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den See bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer stilvollen Master-Suite inklusive eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem zweiten Bad, das mit einer freistehenden Badewanne und einer modernen Walk-through-Dusche ausgestattet ist. Im Erdgeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Kellerraum, ein derzeit als Fitnessraum genutztes Zimmer sowie eine praktische Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Im Zuge der Renovierung wurden charakteristische Originalelemente der Villa, darunter die markanten Betontreppen, sorgfältig erhalten und mit hochwertigen modernen Materialien sowie innovativen technischen Lösungen kombiniert. Die Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Entfeuchtungsfunktion sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kW Leistung und Batteriespeicher. Dies gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Das Zentrum von Laveno Mombello, der Bahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen nach Mailand, in die Schweiz und zum Flughafen Mailand Malpensa sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine exklusive, bezugsfertige Immobilie, die sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Lagen des Lago Maggiore eignet.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39 345 463 9511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.