Villa 5 Schlafzimmer, 1000 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

Historische Villa zum Renovieren mit Park von 14.000 m² und Blick auf den Lago Maggiore zu verkaufen in Laveno Mombello - Cerro

In Laveno Mombello, nur 500 Meter von der malerischen Uferpromenade von Cerro entfernt, bieten wir eine seltene Gelegenheit zum Verkauf an: eine Villa aus der Zeit um 1900 mit großem Privatpark, Dependance und weiteren Nebengebäuden, die komplett renoviert werden muss, mit einem außergewöhnlichen Potenzial für die Realisierung einer exklusiven Residenz mit Blick auf den Lago Maggiore.

Das Hauptgebäude, zusammen mit seinen Anbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, liegt in einem bewaldeten Grundstück von etwa 14.000 Quadratmetern, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur. Das Anwesen bewahrt den Charme der alten Herrenhäuser und bietet heute die Möglichkeit einer fachgerechten denkmalgerechten Restaurierung, um seine ursprüngliche Architektur zu erhalten, oder die Möglichkeit, ein völlig neues Projekt zu entwickeln und dabei das bedeutende verfügbare Baugenehmigungspotenzial zu nutzen.

Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Fläche von etwa 320 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Zum Anwesen gehören außerdem eine Dependance von etwa 100 m², ein charmantes Blockhaus und ein geräumiger Stellplatz.

Das überwiegend ebene und nur leicht geneigte Grundstück eignet sich perfekt für die Schaffung eines prestigeträchtigen Herrenhauses mit einem spektakulären Garten, einem Pool, einem Tennisplatz, einem privaten Wellnessbereich und Räumen für Entspannung und Unterhaltung.

Die geltende Bauordnung erlaubt, die bestehenden Volumina in einem höher gelegenen und panoramischen Bereich des Grundstücks neu zu positionieren, wodurch ein freier Blick auf den Lago Maggiore und die Borromäischen Inseln sowie die Möglichkeit, das Volumen um 25 % für jede Einheit zu erhöhen, gewährleistet wird. Eine seltene Gelegenheit, ein Architekturprojekt von hohem Rang zu gestalten, sowohl im klassischen als auch im zeitgenössischen Stil.

Das Anwesen verfügt außerdem über zwei unabhängige Zufahrten und die Möglichkeit einer direkten Verbindung zu den wichtigsten Dienstleistungen. Der grüne Rahmen, die absolute Privatsphäre und die strategische Lage in kurzer Entfernung vom See machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren oder für alle, die eine ikonische Residenz in einem der faszinierendsten Orte am Lago Maggiore realisieren möchten.

Eine Investition von großer Bedeutung, bei der Geschichte, Natur und Projektvision zusammenkommen können, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.