Villa 13 Schlafzimmer, 1340 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

In einer der faszinierendsten Lagen am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde Laveno-Mombello, präsentieren wir diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, die direkt an den See grenzt und durch ihre privilegierte Lage, den privaten Wasserzugang, die eigene Marina sowie den exklusiven Bootsanleger besticht.

Ein einzigartiger Standort, der die Schönheit der Seelandschaft mit der hervorragenden Erreichbarkeit von Mailand, dem internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und der Schweiz verbindet. Dadurch eignet sich diese Immobilie sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition mit großem Entwicklungspotenzial.

Derzeit wird die Immobilie als touristisch-gastronomische Struktur genutzt und bietet dank der flexiblen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur Aufwertung. Die bestehende Nutzung kann beibehalten oder die Immobilie in eine exklusive private Residenz direkt am See umgewandelt werden. Die großzügigen Innenbereiche ermöglichen die Realisierung eines einzigartigen Projekts, wobei der besondere Charakter der Lage und die direkte Verbindung zur umliegenden Landschaft erhalten bleiben.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen mit einer überdachten Fläche von ca. 1.340 m² und ist Teil eines Komplexes mit einem möglichen Gesamtausbau von bis zu 2.981 m² Bruttogeschossfläche. Aktuell verfügt sie über 13 Zimmer und 15 Bäder sowie über ein vollständig ausgestattetes Restaurant, einen eleganten Wellnessbereich mit Spa, einen Panoramapool und zahlreiche Terrassen mit Blick auf den Lago Maggiore.

Ein interner Aufzug verbindet bequem alle Ebenen der Immobilie, während private Stellplätze Komfort und Diskretion gewährleisten. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum See, ergänzt durch die private Marina und den exklusiven Bootsanleger – ein außergewöhnliches Privileg für alle, die den See auf besonders authentische und private Weise erleben möchten.

Die Residenz verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, Fitnessbereich und Gym, Spa mit Whirlpool, Heimkino, Grillbereich, Garage sowie großzügige Panoramaterrassen mit einem herrlichen offenen Blick auf den Lago Maggiore.

Dank der einzigartigen Kombination aus direkter Seelage, großzügigen Flächen und hochwertigen Ausstattungen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz am See, ein repräsentatives Ferienhaus oder eine Investition mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Vielseitigkeit der Immobilie eröffnet zudem unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: von der Umwandlung in eine repräsentative Privatresidenz über die Entwicklung eines charmanten Hospitality-Projekts bis hin zu einer medizinischen Einrichtung, einem prestigeträchtigen Unternehmenssitz oder einer hochwertigen Immobilieninvestition an einem der begehrtesten Orte des Lago Maggiore.

Hinweis: Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben müssen vor Abschluss einer Vereinbarung überprüft werden. Energieausweis (APE) nicht verfügbar, wird bei der Beurkundung vorgelegt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter +39 345 463 9511 oder per E-Mail an [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]