Villa 1 Schlafzimmer, 300 m²

Laveno-Mombello, Varese (provinz)

Lago Maggiore

[Ref. DV-14326] Wir bieten zum Verkauf eine herrschaftliche Villa von ca. 300 qm Gewerbefläche in der Via XXV Aprile 39, in der Gemeinde Laveno-Mombello, in ruhiger und grüner Lage, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Das 1990 erbaute Anwesen befindet sich in gutem, bewohnbar Zustand und zeichnet sich durch großzügige, helle und gut verteilte Räume aus, ideal für alle, die ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigen Innenräumen und einem wichtigen Außenbereich suchen.
Der Hauptbereich öffnet sich zu einem großzügigen Eingangsbereich, der zum Wohnzimmer führt, einem geräumigen und einladenden Raum, der durch einen Kamin und den direkten Zugang zur Veranda aufgewertet wird, ideal, um Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien zu verbringen.
Die bewohnbare Küche ist separat, geräumig und funktional, geeignet für den täglichen Gebrauch und für Momente, die mit Familie und Gästen geteilt werden.
Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer und zwei Fensterräumen mit Dusche besteht, beide mit Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden von großzügiger Größe, ein vielseitiger Raum, der individuell gestaltet und als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Entspannungsbereich organisiert werden kann.
Der Untergeschossbereich bietet weitere Service- und Gemeinschaftsräume. Hier befindet sich eine Taverne mit Holzofen, ideal für Mittag- und Abendessen in Gesellschaft, sowie eine Waschküche und ein Weinkeller.
Vervollständigt das Niveau eine Vierer-Garage von besonders großzügigen Abmessungen, die Platz für mehrere Autos bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Villa ist von einem privaten Garten von ca. 500 qm umgeben, der mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt ist und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, perfekt, um im Freien in einer privaten und gepflegten Umgebung zu leben.
Die Holzrahmen mit Doppelverglasung tragen zum thermischen und akustischen Komfort des Hauses bei, während die autonome Heizung mit Radiatoren, die mit Erdgas betrieben wird, eine unabhängige Steuerung des Verbrauchs ermöglicht. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dank der Fläche von ca. 300 qm, dem Vorhandensein des Dachbodens, der Taverne mit Holzofen, der großzügigen Garage und des 500 qm großen Gartens stellt dieses Anwesen eine ideale Lösung für eine Familie dar, die auf der Suche nach einer herrschaftlichen und unabhängigen Villa nur wenige Minuten vom Zentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt ist.