Villa 6 Schlafzimmer, 370 m²

Leggiuno, Varese (provinz)

Direkt am Ufer des Lago Maggiore, in Reno di Leggiuno, bieten wir eine exklusive Villa von höchstem Niveau mit Privatstrand, Bootshaus und direktem Zugang zum See an, gelegen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung mit Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Eine seltene Immobilie, ideal für alle, die das Leben am See in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Die Villa wurde 1957 vom Architekten Luigi Caccia Dominioni, einer Schlüsselfigur der italienischen Architektur des 20. Jahrhunderts, entworfen und direkt auf dem Felsen errichtet – eine Entscheidung, die die besondere, auf mehrere Ebenen verteilte Raumstruktur geprägt hat. Die Innenräume sind funktional und ergonomisch gestaltet, mit integrierten Einbauschränken und flächenbündigen Türen; ein Teil des Schlafbereichs wurde 2018 renoviert.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 370 m². Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einem Vorplatz mit Stellplätzen für bis zu vier Fahrzeuge führt. Der Haupteingang öffnet sich zum Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich dank einer großen Schiebetür vollständig nach außen geöffnet werden können. Die Seeterrasse wird so zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht den Zugang zu einem Außenraum mit Bad.
Die Küche ist separat, verfügt über einen Serviceeingang sowie eine großzügige Speisekammer mit Kühlschränken und führt auf eine zweite Panoramaterrasse mit Abstellraum, ideal als Essbereich im Freien oder als Ruhezone. Der Schlafbereich ist in drei separate Zonen unterteilt: eine renovierte Master-Suite mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche und privater Terrasse; ein zweiter Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne; sowie ein dritter Bereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Drei Schlafzimmer öffnen sich auf eine große Panoramaterrasse, die mit dem Garten und dem Wohnbereich verbunden ist.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Serviceraum, ideal als Gäste- oder Personalbereich. Die Villa ist mit Holzfenstern mit Aluminiumläden, Keramikböden sowie einer volumetrischen Alarmanlage mit speziellen Sensoren ausgestattet.

Das ca. 2.000 m² große, terrassierte Grundstück führt bis zum See hinunter und bietet mehrere Bereiche für Entspannung und Leben im Freien. Zudem gibt es ein Nebengebäude, das derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich problemlos in ein Poolhaus oder einen Servicebereich für den Strand umwandeln lässt. Das private Bootshaus, ein besonders begehrtes Merkmal am Lago Maggiore, rundet diese hochwertige Immobilie ab.

Eine Residenz für alle, die eine unmittelbare Verbindung zum Wasser suchen – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitresidenz, in der Architektur, Natur und Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.

Disclaimer: Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und stellen keinerlei vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben sind vor Abschluss eines Kaufvertrags zu überprüfen. Energieausweis (APE) derzeit nicht verfügbar, wird bei Vertragsabschluss übergeben.